Lurra
Landa-lursail bat erosi aurretik, begiratu zer dagoen iragarkiaren azpian.
Idatzi katastro-erreferentzia edo seinalatu partzela mapan. Minutu batean ikusiko duzu mapa ofizialek eta sateliteak zer diote lursail horri buruz: uholdeak har dezakeen, babestuta dagoen, zenbateko malda duen eta zer gertatu zaion 2017az geroztik.
Espainia osoan. Gainerako munduan, oinarrizko txostena, barrutia marraztuta.
- Catastro
- SIGPAC (FEGA)
- MITECO uholdeak eta gune babestuak
- IGN erliebea eta ortoargazkia
- Copernicus Sentinel-2
Txostena prestatzen…
Benetako adibide bat
Hau da txosten baten itxura
8 hektareako ureztalur-partzela bat, Ebro ibarrean, Zaragozan. Paperean, lur ona. Hau agertu zen kontsultatu genuenean:
- Lursailaren % 15 batez beste 10 urtean behin urak hartzen duen eremuan dago.
- Lursail osoa 100 eta 500 urtean behingo uholdeen eremuan dago.
- Partzelan ez dago gune babesturik.
- 2017az geroztik landarediak bi aldiz egin du behera, eta bi aldiz berreskuratu da.
Lurra · Lursailaren txostena
204. poligonoa, 276. partzela
Soto de Alfocea, Zaragoza · 80.200 m² (8,02 ha)
Gorria: egiaztatu beharreko muga larriak daude
Argitu beharreko 3 puntu; xehetasunak 7. atalean.
Uholde-eremuak (urdinez) eta gune babestuak (berdez marratuta) partzelaren inguruan.
Landarediaren egoera (NDVI) hilabetez hilabete, 2017tik 2026ra. Gorriz, bi beherakadak.
Edukia
Zer dakar txostenak
Zazpi atal, irakurtzeko komeni den ordenan. Datu bakoitzak bere iturri ofiziala eta data ditu.
Katastro-fitxa
Azalera, erabilera, azpipartzela bakoitzeko laboreak, eta katastroko azaleraren eta barrutian neurtutakoaren arteko alderaketa.
Erliebea
Altitudea, batez besteko malda eta malda handiena, % 20tik gorako malda duen lursail-zatia eta orientazioa, IGNren 5 m-ko lur-eredu digitalarekin.
Ura
Lursailaren zer azalera dagoen ibaien eta itsasoaren uholde-eremuetan (10, 100 eta 500 urtean behingo uholdeak), kartografia ofizialaren arabera.
Ingurumen-babesa
Lursaila ukitzen duten Natura 2000 sareko guneak eta natura-gune babestuak, bakoitzaren izena, kodea eta eragindako metroak.
Lurzoruaren erabilera
Partzelako SIGPAC barrutiak: onartutako erabilera, malda eta ureztatzea.
Satelite bidezko historia
Landarediaren egoera hilabetez hilabete 2017tik, Sentinel-2ren irudiekin, eta zuhaitz-mozketak, suteak edo obrak adieraz ditzaketen bat-bateko beherakadak.
Laburpena eta galderak
Arreta-semaforo bat, eta udalari, erregistroari eta saltzaileari egin beharreko galderen zerrenda.
BerdeaGorria
Nola funtzionatzen du
Hiru urrats, erregistrorik gabe eta itxaron gabe
Adierazi lursaila
Katastro-erreferentziarekin, mapan partzelaren gainean klik eginda edo barrutia marraztuta.
Zure nabigatzaileak iturriak kontsultatzen ditu
Une horretan bertan galdetzen die Catastroari, SIGPACi, Trantsizio Ekologikorako Ministerioari, IGNri eta Copernicusi, eta kalkuluak egiten ditu. Ez dago kopia zaharkiturik, eta Lurrak ez du kontsultatzen duzun erreferentzia jasotzen, ezta gordetzen ere.
Irakurri semaforoa eta gorde
Laburpena eta atalak segundo gutxitan agertzen dira; satelite bidezko historiak minutu bat edo bi behar ditu. Gorde PDFan edo kopiatu esteka.
Espainia osoa, eta oinarrizko txosten bat gainerako munduan. Catastroko edozein partzelarekin dabil, eta, mapan klik eginda, Euskadin eta Nafarroan ere bai. Beste herrialde batean barruti bat marrazten baduzu, erliebea, lurzoruaren estaldura, gune babestuak, uholde-arriskuari buruzko lehen zantzu bat eta satelite bidezko historia izango dituzu.
Mugak
Zer ez den txosten hau
Ez da
- Ez dizu esaten eraiki daitekeen ala ez: hori udalerri bakoitzeko plangintzaren araberakoa da, eta udalari eskatu behar zaio.
- Ez da tasazio bat, ezta neurketa topografiko bat ere.
- Ez du Jabetza Erregistroko ohar soila ordezten.
Bada
- Aurretiko urratsa: minutu gutxitan jakingo duzu lursailak arazo argiren bat duen.
- Aurrerakina ordaindu edo teknikari bati azterketa bat eskatu aurretik egin beharreko galderen zerrenda.
- Emaitza informatiboa, ez loteslea.
Gidak
Begiratzen ari zarena ulertzeko
Testu laburrak: landa-lursail bat erosi aurretik zer egiaztatu behar den eta datu bakoitza non dagoen.
- Catastro de una finca rústica: cómo consultarlo gratis y qué datos daDónde se consulta el Catastro de una parcela rústica, qué datos son públicos, qué significan los cultivos y qué no dice.
- Qué comprobar antes de comprar una finca rústicaUna lista ordenada de comprobaciones: papeles, superficie, acceso, agua, protecciones e historia del terreno.
- ¿Se puede construir en una finca rústica?Qué suele permitirse en suelo rústico, quién lo decide, qué papeles pedir y qué pasa con las casas ya construidas.
- Cómo saber si una finca rústica es inundableQué son las zonas inundables a 10, 100 y 500 años, dónde se consultan y qué límites tiene la cartografía oficial.
- Finca en Red Natura 2000: qué significa y cómo comprobarloQué implica que una finca esté dentro de un espacio protegido, qué se puede hacer y a quién preguntar.
- La nota simple de una finca rústica: cómo pedirla y cómo leerlaQué dice la nota simple del Registro de la Propiedad, qué no dice y por qué no siempre coincide con el Catastro.
- SIGPAC: qué es y qué te dice de una finca antes de comprarlaRecintos, usos, pendiente y regadío en el SIGPAC: cómo leerlos y por qué no acreditan la propiedad.
- Cómo encontrar la referencia catastral de una finca rústicaDónde aparece la referencia catastral, cómo se lee y qué hacer en Navarra y el País Vasco.
- Cómo leer el informe de LurraQué significa cada apartado del informe, de dónde sale cada dato y hasta dónde te puedes fiar.
Zalantzak
Ohiko galderak
Atal bakoitzak zer esan nahi duen eta noraino fida zaitezkeen jakiteko, ikusi Nola irakurri txostena gida.
Non aurki dezaket katastro-erreferentzia?
IBI ordainagirian, eskrituran eta ohar soilean. Ez baduzu, ireki «Bilatu mapan» fitxa, hurbildu lursailera eta egin klik haren gainean: ingerada Catastrotik edo SIGPACetik hartzen da.
Zenbat kostatzen da?
Ezer ez. Zerbitzua proba-fasean dago, eta txostenak doakoak dira, mugarik gabe.
Balio du Euskadiko edo Nafarroako lursail baterako?
Bai. Bertako katastroak foru-katastroak dira eta erreferentziak ez du hemen funtzionatzen, baina partzela mapan klik eginda aukera dezakezu: barrutia SIGPACetik hartzen da, eta SIGPACek Espainia osoa hartzen du.
Txostenak uholde-arriskurik ez dagoela badio, lasai egon naiteke?
Ez guztiz. Kartografia ofizialak aztertutako ibai-zatiak baino ez ditu hartzen. «Ez» erantzunak esan nahi du ez dagoela uholde-orban kartografiaturik partzelaren gainean, ez arriskua zero denik. Zalantzarik baduzu, galdetu arro-erakundeari.
Zergatik behar du hainbeste denbora satelitearen atalak?
Zure nabigatzaileak, hilabetez hilabete, lursaila hartzen duen Sentinel-2 irudi bakoitzaren zatia irakurtzen duelako: guztira 80 eta 200 MB artean, eremuaren arabera, minutu bat edo bitan. Txostenaren gainerakoa segundo gutxitan ateratzen da, eta irakurketa nahi duzunean geldi dezakezu: azken urteetatik hasten da.
Txostena gorde dezaket?
Bai: «Gorde PDFan edo inprimatu» sakatuta, zure nabigatzaileak PDFa sortzen du. Esteka ere kopia dezakezu, txostena berriro sortzeko, edo datuak deskargatu.
Eta lursaila beste herrialde batean badago?
Bai, horretarako ere balio du. Marraztu barrutia mapan edo igo GeoJSON edo KML fitxategi bat: erliebea, lurzoruaren estaldura, Protected Planet mundu-datu-baseko gune babestuak, eredu global batekin egindako uholde-arriskuari buruzko lehen zantzu bat eta satelite bidezko historia izango dituzu. Katastro-datuak, uholde-eremu ofizialak eta SIGPACeko erabilera Espainian bakarrik daude.
Lursailen bat duzu buruan?
Egin txostena orain: doakoa da, ez du erregistrorik eskatzen eta minutu bat inguru behar du.
Egin txostena