Lurra
ग्रामीण ज़मीन खरीदने से पहले देखें कि विज्ञापन के पीछे क्या छिपा है।
दुनिया में कहीं भी, मैप पर भूखंड बनाएं। एक मिनट में आप देखेंगे कि सार्वजनिक मैप और सैटेलाइट उसके बारे में क्या बताते हैं: वहां बाढ़ आ सकती है या नहीं, वह संरक्षित है या नहीं, ढलान कितनी है और 2017 से वहां क्या-क्या हुआ है।
दुनिया का कोई भी भूखंड। स्पेन में आधिकारिक डेटा के साथ पूरी रिपोर्ट।
- Copernicus सैटेलाइट तस्वीरें और बाढ़ मॉडल
- Protected Planet संरक्षित क्षेत्र
- OpenStreetMap मैप और जगहों के नाम
- स्पेन में: Catastro, SIGPAC, MITECO और IGN
रिपोर्ट तैयार हो रही है…
एक असली उदाहरण
रिपोर्ट कुछ ऐसी दिखती है
स्पेन के ज़ारागोसा में एब्रो नदी के बाढ़ के मैदान में 8 हेक्टेयर का एक सिंचित खसरा। कागज़ पर अच्छी ज़मीन। जांच करने पर यह सामने आया:
- ज़मीन का 15% हिस्सा उस क्षेत्र में है जहां औसतन 10 साल में एक बार बाढ़ आती है।
- पूरी ज़मीन उन क्षेत्रों में है जहां औसतन 100 साल और 500 साल में एक बार बाढ़ आती है।
- खसरे पर कोई संरक्षित क्षेत्र नहीं है।
- 2017 से हरियाली दो बार अचानक घटी, और दोनों बार फिर सामान्य हो गई।
Lurra · ज़मीन रिपोर्ट
पॉलीगॉन 204, खसरा 276
Soto de Alfocea, ज़ारागोसा · 80,200 m² (8.02 ha)
लाल: जांचने लायक गंभीर अड़चनें
3 बातें स्पष्ट करने लायक हैं; विवरण सेक्शन 7 में।
खसरे के आसपास बाढ़ क्षेत्र (नीला) और संरक्षित क्षेत्र (हरी धारियां)।
हर महीने की हरियाली (NDVI), 2017 से 2026 तक। लाल रंग में दोनों गिरावटें।
सामग्री
रिपोर्ट में क्या है
सात सेक्शन, उसी क्रम में जिसमें आपको इन्हें पढ़ना चाहिए। हर आंकड़े के साथ उसका स्रोत और तारीख दी गई है।
भूखंड की जानकारी
आपके चिह्नित भूखंड का क्षेत्रफल, परिधि और स्थान। स्पेन में कैडस्ट्रल रिकॉर्ड भी: उपयोग, फ़सलें और कैडस्ट्रल क्षेत्रफल।
भू-भाग
ऊंचाई, औसत और अधिकतम ढलान, 20% से ज़्यादा ढलान वाला हिस्सा और ढलान की दिशा, एक वैश्विक भू-भाग मॉडल से (स्पेन में 5 m का राष्ट्रीय मॉडल)।
पानी
100 साल में एक बार आने वाली बाढ़ के वैश्विक मॉडल से नदी की बाढ़ का शुरुआती संकेत। स्पेन में: ज़मीन का कितना हिस्सा नदी और तटीय बाढ़ के आधिकारिक क्षेत्रों में आता है, जहां औसतन 10, 100 और 500 साल में एक बार बाढ़ आती है।
पर्यावरण संरक्षण
ज़मीन को छूने वाले संरक्षित क्षेत्र, उनके नाम और प्रभावित क्षेत्रफल के साथ, Protected Planet के वैश्विक डेटाबेस से (स्पेन में Natura 2000 और आधिकारिक सूची)।
भूमि आवरण
ज़मीन पर क्या है (फ़सलें, पेड़, घास-झाड़ियां, निर्मित क्षेत्र), 10 m के एक वैश्विक मैप के अनुसार। स्पेन में SIGPAC का आधिकारिक भूमि उपयोग।
सैटेलाइट इतिहास
2017 से हर महीने की हरियाली (Sentinel-2 तस्वीरों से), और वे अचानक गिरावटें जो पेड़ों की कटाई, आग या निर्माण कार्य की ओर इशारा करती हैं।
सारांश और सवाल
ट्रैफ़िक लाइट वाला सारांश और उन सवालों की सूची जो स्थानीय प्रशासन, भूमि रजिस्ट्री और विक्रेता से पूछने हैं।
हरालाल
यह कैसे काम करता है
तीन कदम, न साइन-अप, न इंतज़ार
भूखंड चिह्नित करें
मैप पर जगह खोजें और भूखंड के कोनों पर क्लिक करें, या GeoJSON या KML फ़ाइल अपलोड करें। स्पेन में आप कैडस्ट्रल नंबर भी डाल सकते हैं या खसरे पर क्लिक कर सकते हैं।
आपका ब्राउज़र स्रोतों से जानकारी लेता है
यह उसी समय सार्वजनिक सेवाओं (Copernicus, Protected Planet और स्पेन में Catastro, SIGPAC, पारिस्थितिक परिवर्तन मंत्रालय और राष्ट्रीय भौगोलिक संस्थान) से जानकारी मांगता है और हिसाब लगाता है। डेटा सीधे स्रोत से आता है, किसी पुरानी कॉपी से नहीं, और आप जो भूखंड देखते हैं, वह न Lurra तक पहुंचता है, न कहीं सेव होता है।
ट्रैफ़िक लाइट देखें और रिपोर्ट रख लें
सारांश और सेक्शन कुछ ही सेकंड में दिख जाते हैं; सैटेलाइट इतिहास में एक-दो मिनट लगते हैं। रिपोर्ट को PDF के रूप में सेव करें या डेटा डाउनलोड करें।
पूरी दुनिया, और स्पेन में पूरी आधिकारिक रिपोर्ट। किसी भी देश में भूखंड बनाएं और आपको भू-भाग, भूमि आवरण, संरक्षित क्षेत्र, बाढ़ का शुरुआती संकेत और सैटेलाइट इतिहास मिलेगा। स्पेन में रिपोर्ट में कैडस्ट्रल रिकॉर्ड, आधिकारिक बाढ़ क्षेत्र और SIGPAC भूमि उपयोग भी जुड़ जाते हैं।
सीमाएं
यह रिपोर्ट क्या नहीं है
यह नहीं है
- यह नहीं बताती कि आप वहां निर्माण कर सकते हैं या नहीं: यह स्थानीय नियोजन नियमों पर निर्भर है, और इसके लिए आपको स्थानीय प्रशासन से पूछना होगा।
- यह न तो मूल्यांकन है, न ज़मीन का सर्वे।
- यह भूमि रजिस्ट्री या किसी देश के आधिकारिक मैप की जगह नहीं लेती।
यह है
- उससे पहले का कदम: कुछ ही मिनटों में पता चल जाता है कि ज़मीन में कोई साफ़ दिखने वाली समस्या है या नहीं।
- बयाना देने या किसी विशेषज्ञ को रखने से पहले क्या-क्या पूछना है, उसकी सूची।
- सिर्फ़ जानकारी के लिए, कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं।
सवाल
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
हर रिपोर्ट के अंत में उसके स्रोत और हर स्रोत की सीमाएं दी जाती हैं।
क्या यह मेरे देश में काम करता है?
हां। मैप पर भूखंड बनाएं या GeoJSON या KML फ़ाइल अपलोड करें: दुनिया में कहीं भी आपको भू-भाग, भूमि आवरण, संरक्षित क्षेत्र, वैश्विक मॉडल से बाढ़ का शुरुआती संकेत और सैटेलाइट इतिहास मिलेगा। स्पेन में रिपोर्ट में कैडस्ट्रल डेटा, आधिकारिक बाढ़ क्षेत्र और SIGPAC भूमि उपयोग भी शामिल होते हैं।
इसकी क़ीमत कितनी है?
कुछ भी नहीं। सेवा अभी ट्रायल के दौर में है और आप जितनी चाहें, उतनी रिपोर्टें मुफ़्त बना सकते हैं।
भूखंड कैसे चिह्नित करें?
सर्च बॉक्स में शहर या जगह का नाम लिखें, तब तक ज़ूम करें जब तक ज़मीन पहचान में न आ जाए, और भूखंड के हर कोने पर क्लिक करें। सीमा बंद करने के लिए पहले बिंदु पर क्लिक करें या “पूरा करें” दबाएं। अगर भूखंड की सीमा पहले से GeoJSON या KML फ़ाइल में है, तो सीधे वही फ़ाइल अपलोड कर दें।
अगर रिपोर्ट कहे कि ज़मीन बाढ़ क्षेत्र में नहीं है, तो क्या फिर चिंता की कोई बात नहीं?
ऐसा नहीं है। स्पेन के बाहर रिपोर्ट लगभग 150 m के ग्रिड वाला एक वैश्विक मॉडल इस्तेमाल करती है, जो सिर्फ़ बड़ी नदियों को देखता है और तटबंधों, छोटी धाराओं, समुद्र और भारी बारिश को ध्यान में नहीं रखता। यह बस शुरुआती संकेत है: आधिकारिक बाढ़ मैप के लिए उस देश के जल या नदी बेसिन प्राधिकरण से पूछें। स्पेन में रिपोर्ट आधिकारिक मैपिंग इस्तेमाल करती है, जिसमें सिर्फ़ वे नदी हिस्से शामिल हैं जिनका अध्ययन हुआ है।
सैटेलाइट वाले हिस्से में ज़्यादा समय क्यों लगता है?
क्योंकि आपका ब्राउज़र हर महीने की Sentinel-2 तस्वीर का वह टुकड़ा पढ़ता है जिसमें आपकी ज़मीन आती है: क्षेत्रफल के हिसाब से कुल 80 से 200 MB, एक-दो मिनट में। बाकी रिपोर्ट कुछ ही सेकंड में दिख जाती है, और आप पढ़ना कभी भी रोक सकते हैं: शुरुआत सबसे हाल के सालों से होती है।
क्या रिपोर्ट अपने पास रखी जा सकती है?
हां: “PDF सेव करें या प्रिंट करें” दबाने पर आपका ब्राउज़र PDF बना देता है। आप डेटा भी डाउनलोड कर सकते हैं।
रिपोर्ट किस भाषा में होती है?
इसी पेज की भाषा में। जगहों, संरक्षित क्षेत्रों और सरकारी संस्थाओं के नाम वैसे ही रहते हैं जैसे मूल स्रोतों में हैं।
स्पेन में ज़मीन खरीदनी है। कैडस्ट्रल नंबर कहां मिलेगा?
प्रॉपर्टी टैक्स (IBI) की रसीद, सेल डीड और भूमि रजिस्ट्री के रिकॉर्ड में; विक्रेता या प्रॉपर्टी एजेंट भी यह नंबर दे सकते हैं। अगर आपके पास नहीं है, तो “खसरा चुनें (स्पेन)” खोलें, ज़मीन पर ज़ूम करें और उस पर क्लिक करें।
कोई भूखंड नज़र में है?
अभी रिपोर्ट बनाएं: यह मुफ़्त है, साइन-अप की ज़रूरत नहीं, और बस एक मिनट के आसपास लगता है।
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