Preskočiť na výber pozemku
Lurra

Skôr než kúpite vidiecky pozemok, pozrite sa, čo sa skrýva za inzerátom.

Nakreslite pozemok na mape kdekoľvek na svete. Za minútu uvidíte, čo o ňom hovoria verejné mapy a satelity: či ho môže zaplaviť voda, či je chránený, aký je strmý a čo sa na ňom dialo od roku 2017.

Akýkoľvek pozemok na svete. Pre Španielsko úplná správa s oficiálnymi údajmi.

    Podklad mapy
    Verejné údaje zo zdrojov
    • Copernicus satelitné snímky a model povodní
    • Protected Planet chránené územia
    • OpenStreetMap mapy a názvy miest
    • V Španielsku: Catastro, SIGPAC, MITECO a IGN

    Skutočný príklad

    Takto vyzerá správa

    Osemhektárová zavlažovaná parcela na nive rieky Ebro pri Zaragoze (Španielsko). Na papieri dobrá pôda. Preverenie ukázalo toto:

    • 15 % parcely leží v území, ktoré voda zaplaví v priemere raz za 10 rokov.
    • Celá parcela leží v územiach, ktoré voda zaplaví v priemere raz za 100 a raz za 500 rokov.
    • Do parcely nezasahuje žiadne chránené územie.
    • Od roku 2017 sa stav vegetácie dvakrát prudko zhoršil, v oboch prípadoch sa však už obnovil.
    Otvoriť túto správu Pozrieť ukážkové PDF (v španielčine)
    Skutočná správa o parcele 50900A20400276, zostavená z oficiálnych údajov.

    Obsah

    Čo obsahuje správa

    Sedem častí v poradí, v akom ich treba čítať. Pri každom údaji je uvedený zdroj a dátum.

    1. Údaje o pozemku

      Výmera, obvod a poloha pozemku, ktorý ste vyznačili. V Španielsku aj údaje z katastra: využitie, plodiny a katastrálna výmera.

    2. Terén

      Nadmorská výška, priemerný a maximálny sklon, podiel plochy so sklonom nad 20 % a orientácia svahu podľa globálneho modelu terénu (v Španielsku národný model s rozlíšením 5 m).

    3. Voda

      Prvý odhad rizika riečnych záplav podľa globálneho modelu povodní, ktoré prichádzajú v priemere raz za 100 rokov. V Španielsku plocha v oficiálnych záplavových územiach riek a pobrežia, ktoré voda zaplaví v priemere raz za 10, 100 alebo 500 rokov.

    4. Ochrana prírody

      Chránené územia, ktoré zasahujú do pozemku, s ich názvom a dotknutou plochou, podľa svetovej databázy Protected Planet (v Španielsku Natura 2000 a oficiálny register).

    5. Krajinná pokrývka

      Čo pokrýva pozemok (plodiny, stromy, pasienky a kroviny, zastavaná plocha) podľa globálnej mapy s rozlíšením 10 m. V Španielsku oficiálne využitie pôdy podľa SIGPAC.

    6. Historické satelitné snímky

      Stav vegetácie mesiac po mesiaci od roku 2017 zo snímok Sentinel-2 a prudké poklesy, ktoré naznačujú výrub, požiar alebo stavebné práce.

    7. Zhrnutie a otázky

      Zhrnutie v podobe semafora a zoznam otázok pre obecný úrad, register nehnuteľností a predávajúceho.

      ZelenáOranžováČervená

    Ako to funguje

    Tri kroky, bez registrácie, bez čakania

    1. Vyznačte pozemok

      Nájdite miesto na mape a klikajte na rohy pozemku alebo nahrajte súbor GeoJSON či KML. V Španielsku môžete zadať aj katastrálne číslo alebo kliknúť na parcelu.

    2. Váš prehliadač si vyžiada údaje

      Údaje si priamo vyžiada od verejných služieb (Copernicus, Protected Planet a v Španielsku Catastro, SIGPAC, Ministerstvo pre ekologickú transformáciu a Národný geografický inštitút) a sám ich prepočíta. Žiadne zastarané kópie a Lurra pozemok, ktorý preverujete, nedostane ani neuloží.

    3. Pozrite si semafor a uložte si správu

      Zhrnutie a jednotlivé časti sa zobrazia za pár sekúnd; historické satelitné snímky sa načítavajú minútu či dve. Správu si uložte ako PDF alebo si stiahnite údaje.

    Celý svet, pre Španielsko úplná správa s oficiálnymi údajmi. Nakreslite pozemok v ktorejkoľvek krajine a dostanete terén, krajinnú pokrývku, chránené územia, prvý odhad rizika záplav a historické satelitné snímky. V Španielsku správa pridá údaje z katastra, oficiálne záplavové územia a využitie pôdy podľa SIGPAC.

    Obmedzenia

    Čím táto správa nie je

    Nie je

    • Nepovie vám, či môžete stavať: to závisí od miestnych pravidiel územného plánovania a musíte sa informovať na obecnom úrade.
    • Nie je to ocenenie ani geodetické zameranie.
    • Nenahrádza register nehnuteľností ani oficiálne mapy jednotlivých krajín.

    Je

    • Prvý krok: za pár minút viete, či má pozemok zjavný problém.
    • Zoznam otázok, ktoré si treba položiť, skôr než zaplatíte zálohu alebo najmete odborníka.
    • Informatívny, nezáväzný výsledok.

    Otázky

    Časté otázky

    Na konci každej správy sú uvedené zdroje a obmedzenia každého z nich.

    Funguje to aj v mojej krajine?

    Áno. Nakreslite pozemok na mape alebo nahrajte súbor GeoJSON či KML: kdekoľvek na svete dostanete terén, krajinnú pokrývku, chránené územia, prvý odhad rizika záplav podľa globálneho modelu a historické satelitné snímky. V Španielsku správa obsahuje aj katastrálne údaje, oficiálne záplavové územia a využitie pôdy podľa SIGPAC.

    Koľko to stojí?

    Nič. Služba je v skúšobnej prevádzke a správy sú bezplatné a neobmedzené.

    Ako vyznačím pozemok?

    Do vyhľadávacieho poľa napíšte názov obce alebo miesta, priblížte mapu, kým nespoznáte pozemok, a kliknite na každý jeho roh; uzavriete ho kliknutím na prvý bod alebo tlačidlom „Dokončiť“. Ak už máte obrys v súbore GeoJSON alebo KML, jednoducho ho nahrajte.

    Ak správa uvádza, že pozemok nie je v záplavovom území, som v bezpečí?

    Nie. Mimo Španielska správa používa globálny model s bunkami veľkosti asi 150 m, ktorý zohľadňuje len veľké rieky a nepočíta s protipovodňovou ochranou, malými potokmi, morom ani prívalovými dažďami. Je to len prvý odhad: oficiálne mapy záplavových území si vyžiadajte od vodohospodárskeho úradu alebo správcu povodia v danej krajine. V Španielsku správa používa oficiálne mapy, ktoré však pokrývajú len preskúmané úseky riek.

    Prečo satelitná časť trvá dlhšie?

    Pretože váš prehliadač mesiac po mesiaci načítava z každej snímky Sentinel-2 výrez, ktorý pokrýva pozemok: spolu 80 až 200 MB podľa rozlohy, za minútu či dve. Zvyšok správy sa zobrazí za pár sekúnd a načítavanie môžete kedykoľvek zastaviť: začína od najnovších rokov.

    Môžem si správu uložiť?

    Áno: po kliknutí na „Uložiť ako PDF alebo vytlačiť“ vytvorí PDF váš prehliadač. Môžete si stiahnuť aj údaje.

    V akom jazyku je správa?

    V jazyku tejto stránky. Názvy miest, chránených území a úradov zostávajú tak, ako sú uvedené v pôvodných zdrojoch.

    Kupujem pozemok v Španielsku. Kde nájdem katastrálne číslo?

    Na doklade o dani z nehnuteľností (IBI), v notárskej zápisnici a vo výpise z registra nehnuteľností; môže vám ho dať aj predávajúci alebo realitný maklér. Ak ho nemáte, otvorte kartu „Vybrať parcelu (Španielsko)“, priblížte mapu na pozemok a kliknite naň.

    Máte vyhliadnutý pozemok?

    Vytvorte si správu hneď: je zadarmo, nevyžaduje registráciu a trvá asi minútu.

    Vytvoriť správu