Meteen je terrein opzoeken
Lurra

Koop je grond op het platteland? Kijk eerst wat er achter de advertentie zit.

Teken het terrein op de kaart, waar ook ter wereld. Binnen een minuut zie je wat openbare kaarten en satellieten erover zeggen: of het kan overstromen, of het beschermd is, hoe steil het is en wat er sinds 2017 mee is gebeurd.

Elk terrein ter wereld. In Spanje een volledig rapport met officiële gegevens.

    Kaartachtergrond
    Openbare gegevens van
    • Copernicus satellietbeelden en overstromingsmodel
    • Protected Planet beschermde gebieden
    • OpenStreetMap kaarten en plaatsnamen
    • In Spanje: Catastro, SIGPAC, MITECO en IGN

    Een echt voorbeeld

    Zo ziet een rapport eruit

    Een geïrrigeerd perceel van 8 hectare in de overstromingsvlakte van de Ebro, bij Zaragoza (Spanje). Op papier goede grond. Dit leverde het opzoeken op:

    • 15% van de grond ligt in een gebied dat gemiddeld eens per 10 jaar overstroomt.
    • Het hele perceel ligt in de gebieden die gemiddeld eens per 100 en eens per 500 jaar overstromen.
    • Geen beschermd gebied op het perceel.
    • Sinds 2017 is de begroeiing twee keer sterk teruggevallen; beide keren heeft ze zich hersteld.
    Open dit rapport Bekijk de voorbeeld-PDF (in het Spaans)
    Echt rapport voor perceel 50900A20400276, gemaakt met officiële gegevens.

    Inhoud

    Wat er in het rapport staat

    Zeven onderdelen, in de volgorde waarin je ze het best leest. Bij elk cijfer staan de bron en de datum.

    1. Terreingegevens

      Oppervlakte, omtrek en ligging van het terrein dat je hebt ingetekend. In Spanje ook de kadastrale gegevens: gebruik, teelten en kadastrale oppervlakte.

    2. Reliëf

      Hoogte, gemiddelde en maximale helling, het deel van de grond dat steiler is dan 20% en de hellingsrichting, uit een wereldwijd hoogtemodel (in Spanje het nationale model van 5 m).

    3. Water

      Een eerste indicatie van rivieroverstromingen, uit een wereldwijd model voor overstromingen die gemiddeld eens per 100 jaar voorkomen. In Spanje de oppervlakte binnen de officiële overstromingsgebieden (gemiddeld eens per 10, 100 en 500 jaar), langs rivieren en aan de kust.

    4. Natuurbescherming

      Beschermde gebieden die het terrein raken, met hun naam en de oppervlakte die erbinnen valt, uit de wereldwijde database Protected Planet (Natura 2000 en, in Spanje, de officiële inventaris).

    5. Bodembedekking

      Wat er op de grond groeit of staat (gewassen, bomen, grasland en struikgewas, bebouwing), volgens een wereldwijde kaart met een resolutie van 10 m. In Spanje het officiële grondgebruik volgens SIGPAC.

    6. Satelliettijdlijn

      Maand voor maand de groeikracht van de begroeiing sinds 2017, uit Sentinel-2-beelden, met de plotselinge terugval die op kap, brand of bouwwerkzaamheden wijst.

    7. Samenvatting en vragen

      Een samenvatting als stoplicht en een lijst met vragen voor de gemeente, het eigendomsregister en de verkoper.

      GroenOranjeRood

    Hoe het werkt

    Drie stappen, zonder account en zonder wachten

    1. Teken het terrein in

      Zoek de plaats op de kaart en klik op de hoeken van het terrein, of upload een GeoJSON- of KML-bestand. In Spanje kun je ook de kadastrale referentie invullen of op het perceel klikken.

    2. Je browser raadpleegt de bronnen

      Hij vraagt de gegevens direct op bij de openbare diensten (Copernicus, Protected Planet en, in Spanje, het Catastro, SIGPAC, het Spaanse ministerie voor Ecologische Transitie en het Nationaal Geografisch Instituut) en rekent zelf. Geen verouderde kopieën, en Lurra krijgt het terrein dat je opzoekt niet binnen en slaat het ook niet op.

    3. Lees het stoplicht en bewaar het rapport

      De samenvatting en de onderdelen verschijnen binnen enkele seconden; de satelliettijdlijn duurt een à twee minuten. Sla het rapport op als PDF of download de gegevens.

    Overal ter wereld te gebruiken, met een volledig officieel rapport voor Spanje. Teken een terrein in welk land dan ook en je krijgt het reliëf, de bodembedekking, beschermde gebieden, een eerste indicatie van overstromingen en de satelliettijdlijn. In Spanje komen daar de kadastrale gegevens, de officiële overstromingsgebieden en het grondgebruik volgens SIGPAC bij.

    Grenzen

    Wat dit rapport niet is

    Wat het niet is

    • Het zegt niet of je mag bouwen: dat bepalen de lokale bestemmingsregels, en daarvoor moet je bij de gemeente zijn.
    • Het is geen taxatie en geen landmeting.
    • Het komt niet in de plaats van het eigendomsregister of de officiële kaarten van elk land.

    Wat het wel is

    • Een eerste verkenning: in een paar minuten weet je of er iets duidelijk mis is met de grond.
    • De lijst met vragen die je stelt voordat je een aanbetaling doet of een deskundige inschakelt.
    • Een informatief, niet-bindend resultaat.

    Vragen

    Veelgestelde vragen

    Elk rapport eindigt met de bronnen en de beperkingen van elke bron.

    Werkt het in mijn land?

    Ja. Teken het terrein op de kaart of upload een GeoJSON- of KML-bestand: overal ter wereld krijg je het reliëf, de bodembedekking, beschermde gebieden, een eerste indicatie van overstromingen uit een wereldwijd model en de satelliettijdlijn. In Spanje bevat het rapport ook de kadastrale gegevens, de officiële overstromingsgebieden en het grondgebruik volgens SIGPAC.

    Wat kost het?

    Niets. De dienst zit in een testfase: je kunt gratis en onbeperkt rapporten maken.

    Hoe geef ik het terrein aan?

    Typ de naam van de stad of plaats in het zoekvak, zoom in tot je de grond herkent en klik op elke hoek van het terrein. Sluit de omtrek af door op het eerste punt te klikken of op ‘Klaar’ te drukken. Heb je de omtrek al als GeoJSON- of KML-bestand, upload dat dan.

    Als het rapport zegt dat de grond niet in een overstromingsgebied ligt, zit ik dan veilig?

    Nee. Buiten Spanje gebruikt het rapport een wereldwijd model met cellen van ongeveer 150 m dat alleen grote rivieren meeneemt en geen rekening houdt met dijken en andere waterkeringen, kleine beken, de zee en zware regenval. Het is een eerste indicatie: vraag de officiële overstromingskaarten op bij de waterbeheerder of stroomgebiedsautoriteit van het land. In Spanje gebruikt het rapport de officiële kaarten, die alleen de riviertrajecten beslaan die zijn onderzocht.

    Waarom duurt het satellietdeel langer?

    Omdat je browser maand voor maand het stukje van elk Sentinel-2-beeld inleest waarop de grond staat: in totaal 80 tot 200 MB, afhankelijk van de oppervlakte, in een à twee minuten. De rest van het rapport verschijnt binnen enkele seconden, en je kunt het inlezen op elk moment stoppen: de meest recente jaren komen eerst.

    Kan ik het rapport bewaren?

    Ja: met ‘Opslaan als PDF of afdrukken’ maakt je browser de PDF. Je kunt ook de gegevens downloaden.

    In welke taal is het rapport?

    In de taal van deze pagina. Namen van plaatsen, beschermde gebieden en officiële instanties blijven zoals ze in de oorspronkelijke bronnen staan.

    Ik koop grond in Spanje. Waar vind ik de kadastrale referentie?

    Op de aanslag voor de onroerendgoedbelasting (IBI), in de notariële akte en in het uittreksel uit het eigendomsregister; ook de verkoper of de makelaar kan je de referentie geven. Heb je die niet, open dan ‘Perceel kiezen (Spanje)’, zoom in op de grond en klik erop.

    Heb je een terrein op het oog?

    Maak het rapport meteen: gratis, zonder account en in ongeveer een minuut.

    Maak het rapport