Направо към избора на участък
Lurra

Преди да купите земя, вижте какво се крие зад обявата.

Начертайте участъка на картата, където и да е по света. За минута ще видите какво казват за него публичните карти и сателитите: може ли да бъде наводнен, защитен ли е, колко е стръмен и какво се е случвало с него от 2017 г. насам.

Всеки участък по света. За Испания – пълна справка с официални данни.

    Фон на картата
    Публични данни от
    • Copernicus сателитни снимки и модел на наводненията
    • Protected Planet защитени територии
    • OpenStreetMap карти и имена на места
    • За Испания: Catastro, SIGPAC, MITECO и IGN

    Реален пример

    Ето как изглежда една справка

    Поливен имот от 8 хектара в заливната низина на река Ебро, в Сарагоса (Испания). На хартия – добра земя. Ето какво излезе при проверката:

    • 15 % от земята е в зона, която се залива средно веднъж на 10 години.
    • Цялата земя е в зоните, които се заливат средно веднъж на 100 и на 500 години.
    • Върху имота няма защитена територия.
    • Два спада в растителността от 2017 г. насам, след всеки от които тя се е възстановила.
    Отворете тази справка Вижте примерния PDF (на испански)
    Реална справка за имот 50900A20400276, изготвена от официални данни.

    Съдържание

    Какво съдържа справката

    Седем раздела, в реда, в който е добре да ги прочетете. Всяка стойност е придружена от източник и дата.

    1. Данни за участъка

      Площ, периметър и местоположение на очертания участък. За Испания – и кадастралните данни: предназначение, култури и кадастрална площ.

    2. Релеф

      Надморска височина, среден и максимален наклон, дял на земята с наклон над 20 % и изложение – по глобален модел на релефа (за Испания – национален модел с детайлност 5 m).

    3. Вода

      Първа оценка за речни наводнения по глобален модел за наводнение, което се случва средно веднъж на 100 години. За Испания – площта в официалните речни и морски заливни зони за наводнения средно веднъж на 10, 100 и 500 години.

    4. Защита на природата

      Защитените територии, които засягат земята, с името им и засегнатата площ – по световната база данни Protected Planet (за Испания – Natura 2000 и официалния регистър).

    5. Земно покритие

      Какво покрива земята (култури, дървета, пасища и храсти, застроени площи) по глобална карта с детайлност 10 m. За Испания – официалното ползване на земята по SIGPAC.

    6. Сателитна хронология

      Състоянието на растителността месец по месец от 2017 г. насам по данни от Sentinel-2 и резките спадове, които подсказват сеч, пожар или строеж.

    7. Обобщение и въпроси

      Обобщение под формата на светофар и списък с въпроси към общината, имотния регистър и продавача.

      ЗеленоЖълтоЧервено

    Как работи

    Три стъпки, без регистрация и без чакане

    1. Очертайте участъка

      Намерете мястото на картата и щракнете върху ъглите на участъка или качете файл GeoJSON или KML. За Испания можете също да въведете кадастралния номер или да щракнете върху имота.

    2. Браузърът ви проверява източниците

      Той запитва в реално време публичните услуги (Copernicus, Protected Planet, а за Испания – Catastro, SIGPAC, Министерството на екологичния преход и Националния географски институт) и прави изчисленията. Без остарели копия, а Lurra нито получава, нито съхранява участъка, който проверявате.

    3. Вижте светофара и запазете справката

      Обобщението и разделите се появяват за секунди; сателитната хронология отнема минута-две. Запазете справката като PDF или изтеглете данните.

    Целият свят, с пълна официална справка за Испания. Начертайте участък в която и да е държава и ще получите релеф, земно покритие, защитени територии, първа оценка за наводнения и сателитна хронология. За Испания справката добавя кадастралните данни, официалните заливни зони и ползването на земята по SIGPAC.

    Ограничения

    Какво не е тази справка

    Тя не е

    • Не ви казва дали можете да строите: това зависи от местните устройствени правила и трябва да попитате общината.
    • Не е пазарна оценка, нито геодезическо заснемане.
    • Не замества имотния регистър, нито официалните карти на съответната държава.

    Тя е

    • Първа проверка: за няколко минути разбирате дали земята има очевиден проблем.
    • Списъкът с въпроси, които да зададете, преди да дадете капаро или да наемете специалист.
    • Информативен резултат без правна сила.

    Въпроси

    Често задавани въпроси

    Всяка справка завършва с източниците си и ограниченията на всеки от тях.

    Работи ли в моята държава?

    Да. Начертайте участъка на картата или качете файл GeoJSON или KML: навсякъде по света получавате релеф, земно покритие, защитени територии, първа оценка за наводнения по глобален модел и сателитна хронология. За Испания справката включва и кадастралните данни, официалните заливни зони и ползването на земята по SIGPAC.

    Колко струва?

    Нищо. Услугата е в пробен период, а справките са безплатни и без ограничение на броя.

    Как да очертая участъка?

    Напишете името на града или мястото в полето за търсене, увеличете картата, докато разпознаете земята, и щракнете върху всеки ъгъл на участъка; затворете го, като щракнете върху първата точка или натиснете „Готово“. Ако вече имате контура като файл GeoJSON или KML, просто го качете.

    Ако справката казва, че земята не е в заливна зона, в безопасност ли съм?

    Не. Извън Испания справката използва глобален модел с клетки от около 150 m, който отчита само големите реки и не взема предвид защитните съоръжения, малките потоци, морето и проливните дъждове. Това е първа оценка: поискайте официалните карти на заливните зони от водния орган или басейновата дирекция на съответната държава. За Испания справката използва официалното картографиране, което обхваща само проучените отсечки от реките.

    Защо сателитната част отнема повече време?

    Защото браузърът ви зарежда месец по месец частта от всяка снимка на Sentinel-2, която покрива земята: общо между 80 и 200 MB според площта, за минута-две. Останалата част от справката се появява за секунди, а зареждането можете да спрете по всяко време: то започва от най-новите години.

    Мога ли да запазя справката?

    Да: с „Запазване като PDF или печат“ браузърът ви създава PDF файла. Можете също да изтеглите данните.

    На какъв език е справката?

    На езика на тази страница. Имената на места, защитени територии и официални органи остават такива, каквито са в оригиналните източници.

    Купувам земя в Испания. Къде да намеря кадастралния номер?

    В квитанцията за данъка върху недвижимите имоти (IBI), в нотариалния акт и в извадката от имотния регистър; може да ви го даде и продавачът или брокерът. Ако го нямате, отворете „Изберете имот (Испания)“, увеличете картата върху земята и щракнете върху нея.

    Оглеждате конкретен участък?

    Направете справката сега: безплатна е, без регистрация и отнема около минута.

    Направете справка