Przejdź do wyboru działki
Lurra

Zanim kupisz działkę na wsi, sprawdź, co kryje się za ogłoszeniem.

Zaznacz działkę na mapie – w dowolnym miejscu na świecie. W minutę zobaczysz, co mówią o niej publiczne mapy i zdjęcia satelitarne: czy grozi jej zalanie, czy jest objęta ochroną, jak bardzo jest stroma i co się na niej działo od 2017 roku.

Dowolna działka na świecie. Dla Hiszpanii pełny raport na podstawie danych urzędowych.

    Podkład mapy
    Dane publiczne z
    • Copernicus zdjęcia satelitarne i model powodziowy
    • Protected Planet obszary chronione
    • OpenStreetMap mapy i nazwy miejsc
    • W Hiszpanii: Catastro, SIGPAC, MITECO i IGN

    Prawdziwy przykład

    Tak wygląda raport

    Nawadniana działka ewidencyjna o powierzchni 8 ha w dolinie zalewowej Ebro, w Saragossie (Hiszpania). Na papierze dobra ziemia. Oto, co wyszło, kiedy ją sprawdziliśmy:

    • 15% powierzchni leży w strefie zalewanej średnio raz na 10 lat.
    • Całość leży w strefach zalewanych średnio raz na 100 i raz na 500 lat.
    • Żaden obszar chroniony nie obejmuje działki.
    • Od 2017 roku roślinność dwa razy wyraźnie osłabła; w obu przypadkach już się odbudowała.
    Otwórz ten raport Zobacz przykładowy PDF (po hiszpańsku)
    Prawdziwy raport dla działki 50900A20400276, przygotowany na podstawie danych urzędowych.

    Zawartość

    Co zawiera raport

    Siedem sekcji w kolejności, w jakiej warto je czytać. Przy każdej liczbie podano źródło i datę.

    1. Dane działki

      Powierzchnia, obwód i położenie zaznaczonej działki. W Hiszpanii także dane z katastru: użytkowanie, uprawy i powierzchnia katastralna.

    2. Rzeźba terenu

      Wysokość, średnie i maksymalne nachylenie, udział terenu o nachyleniu powyżej 20% oraz ekspozycja, z globalnego modelu terenu (w Hiszpanii z krajowego modelu o rozdzielczości 5 m).

    3. Woda

      Wstępna ocena zagrożenia powodzią od rzek na podstawie globalnego modelu powodzi, jaka zdarza się średnio raz na 100 lat. W Hiszpanii – powierzchnia w urzędowych strefach zalewowych (średnio raz na 10, 100 i 500 lat), rzecznych i morskich.

    4. Ochrona przyrody

      Obszary chronione, które obejmują choćby część działki, wraz z nazwą i powierzchnią objętą ochroną, ze światowej bazy Protected Planet (w Hiszpanii: Natura 2000 i urzędowy rejestr krajowy).

    5. Pokrycie terenu

      Co rośnie lub stoi na działce (uprawy, drzewa, pastwiska i zarośla, zabudowa) według globalnej mapy o rozdzielczości 10 m. W Hiszpanii – urzędowe użytkowanie według SIGPAC.

    6. Analiza satelitarna

      Kondycja roślinności miesiąc po miesiącu od 2017 roku na podstawie zdjęć Sentinel-2 oraz gwałtowne spadki, które mogą wskazywać na wycinkę, pożar lub prace budowlane.

    7. Podsumowanie i pytania

      Podsumowanie w formie sygnalizacji świetlnej i lista pytań do urzędu gminy, rejestru nieruchomości i sprzedającego.

      ZielonyŻółtyCzerwony

    Jak to działa

    Trzy kroki – bez rejestracji i bez czekania

    1. Zaznacz działkę

      Znajdź miejsce na mapie i kliknij narożniki działki albo wczytaj plik GeoJSON lub KML. W Hiszpanii możesz też wpisać numer katastralny albo kliknąć działkę ewidencyjną.

    2. Twoja przeglądarka sięga do źródeł

      Pobiera dane prosto z publicznych serwisów (Copernicus, Protected Planet, a w Hiszpanii Catastro, SIGPAC, hiszpańskie Ministerstwo ds. Transformacji Ekologicznej i Krajowy Instytut Geograficzny) i sama wykonuje obliczenia. Żadnych nieaktualnych kopii – a Lurra nie otrzymuje ani nie przechowuje danych sprawdzanej działki.

    3. Sprawdź kolor światła i zachowaj raport

      Podsumowanie i sekcje pojawiają się po kilku sekundach, analiza satelitarna zajmuje minutę lub dwie. Zapisz raport jako PDF albo pobierz dane.

    Działa na całym świecie, a dla Hiszpanii daje pełny raport z danych urzędowych. Zaznacz działkę w dowolnym kraju, a otrzymasz rzeźbę terenu, pokrycie terenu, obszary chronione, wstępną ocenę zagrożenia powodzią i analizę satelitarną. W Hiszpanii raport obejmuje dodatkowo dane z katastru, urzędowe strefy zalewowe i użytkowanie według SIGPAC.

    Ograniczenia

    Czym ten raport nie jest

    Czym nie jest

    • Nie powie ci, czy można tu budować: to zależy od miejscowych przepisów planistycznych i trzeba o to zapytać w urzędzie gminy.
    • To nie jest wycena ani pomiar geodezyjny.
    • Nie zastępuje rejestru nieruchomości ani urzędowych map danego kraju.

    Czym jest

    • Krokiem wcześniej: w kilka minut dowiesz się, czy z działką jest jakiś oczywisty problem.
    • Listą pytań, które warto zadać, zanim wpłacisz zadatek albo zlecisz sprawę specjaliście.
    • Wynikiem o charakterze informacyjnym, niewiążącym.

    Pytania

    Najczęstsze pytania

    Każdy raport kończy się listą źródeł wraz z ograniczeniami każdego z nich.

    Czy to działa w moim kraju?

    Tak. Narysuj działkę na mapie lub wczytaj plik GeoJSON albo KML: w dowolnym miejscu na świecie otrzymasz rzeźbę terenu, pokrycie terenu, obszary chronione, wstępną ocenę zagrożenia powodzią z modelu globalnego i analizę satelitarną. W Hiszpanii raport zawiera też dane katastralne, urzędowe strefy zalewowe i użytkowanie według SIGPAC.

    Ile to kosztuje?

    Nic. Serwis jest w fazie testów, a raporty są bezpłatne i bez limitu.

    Jak zaznaczyć działkę?

    Wpisz nazwę miejscowości lub miejsca w polu wyszukiwania, przybliżaj mapę, aż rozpoznasz teren, i klikaj kolejne narożniki działki; zamknij obrys, klikając pierwszy punkt lub przycisk „Zakończ”. Jeśli masz już obrys w pliku GeoJSON lub KML, po prostu go wczytaj.

    Jeśli według raportu działka nie leży w strefie zalewowej, to nic jej nie grozi?

    Nie. Poza Hiszpanią raport korzysta z modelu globalnego o komórkach około 150 m, który uwzględnia tylko duże rzeki i pomija wały przeciwpowodziowe, małe cieki, morze i ulewne deszcze. To tylko wstępna ocena: o urzędowe mapy zagrożenia powodziowego zapytaj organ ds. gospodarki wodnej lub zarząd dorzecza w danym kraju. W Hiszpanii raport korzysta z map urzędowych, które obejmują tylko przebadane odcinki rzek.

    Dlaczego część satelitarna trwa dłużej?

    Ponieważ twoja przeglądarka odczytuje, miesiąc po miesiącu, fragment każdego zdjęcia Sentinel-2 obejmujący działkę: łącznie od 80 do 200 MB, zależnie od powierzchni, w minutę lub dwie. Reszta raportu pojawia się po kilku sekundach, a odczyt możesz przerwać w każdej chwili: zaczyna się od najnowszych lat.

    Czy mogę zachować raport?

    Tak: po kliknięciu „Zapisz jako PDF lub wydrukuj” przeglądarka utworzy plik PDF. Możesz też pobrać dane.

    W jakim języku jest raport?

    W języku tej strony. Nazwy miejsc, obszarów chronionych i urzędów pozostają w takiej postaci, w jakiej występują w źródłach.

    Kupuję grunt w Hiszpanii. Gdzie znajdę numer katastralny?

    Na rachunku za podatek od nieruchomości (IBI), w akcie notarialnym i w odpisie z rejestru nieruchomości; może go też podać sprzedający lub pośrednik. Jeśli go nie masz, otwórz zakładkę „Wybierz z katastru (Hiszpania)”, przybliż mapę na działkę i kliknij ją.

    Masz na oku działkę?

    Utwórz raport już teraz: jest bezpłatny, nie wymaga rejestracji i zajmuje około minuty.

    Utwórz raport