Lurra
গ্রামের জমি কেনার আগে দেখে নিন বিজ্ঞাপনের আড়ালে কী আছে।
বিশ্বের যেকোনো জায়গায় মানচিত্রে প্লটটি আঁকুন। এক মিনিটেই দেখবেন সর্বজনীন মানচিত্র আর স্যাটেলাইট এই জমি সম্পর্কে কী বলে: বন্যা হতে পারে কি না, জমিটি সংরক্ষিত কি না, ঢাল কতটা খাড়া এবং 2017 সাল থেকে এখানে কী ঘটেছে।
বিশ্বের যেকোনো প্লট। স্পেনে সরকারি তথ্যসহ পূর্ণাঙ্গ রিপোর্ট।
- Copernicus স্যাটেলাইট ছবি ও বন্যা মডেল
- Protected Planet সংরক্ষিত এলাকা
- OpenStreetMap মানচিত্র ও জায়গার নাম
- স্পেনে: Catastro, SIGPAC, MITECO ও IGN
রিপোর্ট তৈরি হচ্ছে…
একটি বাস্তব উদাহরণ
রিপোর্ট দেখতে এমন হয়
স্পেনের সারাগোসায় এব্রো নদীর প্লাবনভূমিতে 8 হেক্টরের একটি সেচের দাগ। কাগজে-কলমে ভালো জমি। খুঁজে দেখার পর যা বেরিয়ে এল:
- জমির 15% এমন এলাকায় পড়ে, যেখানে গড়ে 10 বছরে একবার বন্যা হয়।
- পুরো জমিটাই সেই এলাকার ভেতরে, যেখানে গড়ে 100 বছরে একবার এবং 500 বছরে একবার বন্যা হয়।
- দাগের ওপর কোনো সংরক্ষিত এলাকা নেই।
- 2017 সাল থেকে গাছপালার সতেজতা দুবার হঠাৎ কমেছে, দুবারই পরে আবার স্বাভাবিক হয়েছে।
Lurra · জমির রিপোর্ট
পলিগন 204, দাগ 276
সোতো দে আলফোসেয়া, সারাগোসা · 80,200 m² (8.02 ha)
লাল: গুরুতর সীমাবদ্ধতা, যাচাই করুন
3টি বিষয় স্পষ্ট হওয়া দরকার; বিস্তারিত বিভাগ 7-এ।
দাগের চারপাশে বন্যা এলাকা (নীল) ও সংরক্ষিত এলাকা (সবুজ ডোরাকাটা)।
মাসে মাসে গাছপালার সতেজতা (NDVI), 2017 থেকে 2026। লাল রঙে দুটি পতন।
বিষয়বস্তু
রিপোর্টে কী থাকে
সাতটি বিভাগ, যে ক্রমে পড়া উচিত সেই ক্রমে সাজানো। প্রতিটি সংখ্যার সঙ্গে তার উৎস ও তারিখ দেওয়া থাকে।
প্লটের তথ্য
আপনার চিহ্নিত প্লটের আয়তন, পরিসীমা ও অবস্থান। স্পেনে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডও: ব্যবহার, ফসল ও ক্যাডাস্ট্রাল আয়তন।
ভূপ্রকৃতি
উচ্চতা, গড় ও সর্বোচ্চ ঢাল, 20%-এর বেশি ঢালু জমির অংশ এবং ঢালের দিক; উৎস একটি বৈশ্বিক ভূপ্রকৃতি মডেল (স্পেনে 5 m রেজোলিউশনের জাতীয় মডেল)।
পানি
বৈশ্বিক একটি মডেল থেকে নদীর বন্যার প্রাথমিক ইঙ্গিত, যেখানে গড়ে 100 বছরে একবার হওয়া বন্যা ধরা হয়। স্পেনে: জমির কতটা সরকারি নদী ও উপকূলীয় বন্যা এলাকার ভেতরে পড়ে, যেখানে গড়ে 10, 100 ও 500 বছরে একবার বন্যা হয়।
পরিবেশ সুরক্ষা
জমি ছুঁয়ে যাওয়া সংরক্ষিত এলাকা, নাম ও প্রভাবিত আয়তনসহ; উৎস Protected Planet বিশ্ব ডেটাবেস (স্পেনে Natura 2000 ও সরকারি তালিকা)।
ভূমি আচ্ছাদন
জমি কী দিয়ে ঢাকা (ফসল, গাছপালা, তৃণভূমি, নির্মিত এলাকা), 10 m রেজোলিউশনের একটি বৈশ্বিক মানচিত্র অনুযায়ী। স্পেনে SIGPAC-এর সরকারি ভূমি ব্যবহার।
স্যাটেলাইট ইতিহাস
2017 সাল থেকে মাসে মাসে গাছপালার সতেজতা (Sentinel-2), আর সেই হঠাৎ পতনগুলো, যা গাছ কাটা, আগুন বা নির্মাণকাজের ইঙ্গিত দেয়।
সারসংক্ষেপ ও প্রশ্ন
ট্রাফিক লাইটের রঙে সারসংক্ষেপ, আর স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, ভূমি রেজিস্ট্রি অফিস ও বিক্রেতাকে কী জিজ্ঞেস করবেন তার তালিকা।
সবুজলাল
কীভাবে কাজ করে
তিনটি ধাপ, নিবন্ধন নেই, অপেক্ষা নেই
প্লট চিহ্নিত করুন
মানচিত্রে জায়গাটি খুঁজে প্লটের কোণগুলোতে ক্লিক করুন, অথবা একটি GeoJSON বা KML ফাইল আপলোড করুন। স্পেনে ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর লিখেও বা দাগের ওপর ক্লিক করেও বেছে নিতে পারেন।
আপনার ব্রাউজার উৎসগুলো থেকে তথ্য আনে
ব্রাউজার তখনই সর্বজনীন সেবাগুলোর কাছে তথ্য চায় (Copernicus, Protected Planet এবং স্পেনে Catastro, SIGPAC, পরিবেশগত রূপান্তর মন্ত্রণালয় ও জাতীয় ভৌগোলিক ইনস্টিটিউট) এবং হিসাব করে। তথ্য আসে সরাসরি উৎস থেকে, কোনো পুরোনো কপি থেকে নয়; আর আপনি যে প্লট খোঁজেন, Lurra তা পায়ও না, রাখেও না।
ট্রাফিক লাইট দেখুন, রিপোর্ট রেখে দিন
সারসংক্ষেপ ও বিভাগগুলো কয়েক সেকেন্ডে চলে আসে; স্যাটেলাইট ইতিহাসে এক-দুই মিনিট লাগে। PDF হিসেবে সংরক্ষণ করুন বা তথ্য ডাউনলোড করুন।
সারা বিশ্ব, আর স্পেনে সরকারি তথ্যসহ পূর্ণাঙ্গ রিপোর্ট। যেকোনো দেশে একটি প্লট আঁকলে পাবেন ভূপ্রকৃতি, ভূমি আচ্ছাদন, সংরক্ষিত এলাকা, বন্যার প্রাথমিক ইঙ্গিত ও স্যাটেলাইট ইতিহাস। স্পেনে রিপোর্টে আরও থাকে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড, সরকারি বন্যা এলাকা ও SIGPAC-এর ভূমি ব্যবহার।
সীমাবদ্ধতা
এই রিপোর্ট কী নয়
এটি নয়
- এখানে বাড়ি বা স্থাপনা তৈরি করা যাবে কি না, তা এটি বলে না: সেটা স্থানীয় পরিকল্পনা বিধির ওপর নির্ভর করে, আর তা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছেই জানতে হবে।
- এটি জমির মূল্যায়ন বা জরিপ নয়।
- এটি ভূমি রেজিস্ট্রি বা কোনো দেশের সরকারি মানচিত্রের বিকল্প নয়।
এটি হলো
- প্রথম ধাপ: কয়েক মিনিটেই জানতে পারবেন জমিতে কোনো স্পষ্ট সমস্যা আছে কি না।
- বায়না দেওয়ার বা কোনো পেশাদার নিয়োগের আগে কী কী জিজ্ঞেস করবেন, তার তালিকা।
- তথ্যমূলক ফলাফল, এর কোনো আইনি বাধ্যবাধকতা নেই।
প্রশ্ন
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
প্রতিটি রিপোর্টের শেষে তার উৎস ও প্রতিটি উৎসের সীমাবদ্ধতা দেওয়া থাকে।
এটি কি আমার দেশে কাজ করে?
হ্যাঁ। মানচিত্রে প্লটটি আঁকুন বা একটি GeoJSON বা KML ফাইল আপলোড করুন: বিশ্বের যেকোনো জায়গায় পাবেন ভূপ্রকৃতি, ভূমি আচ্ছাদন, সংরক্ষিত এলাকা, একটি বৈশ্বিক মডেল থেকে বন্যার প্রাথমিক ইঙ্গিত এবং স্যাটেলাইট ইতিহাস। স্পেনে রিপোর্টে ক্যাডাস্ট্রাল তথ্য, সরকারি বন্যা এলাকা ও SIGPAC-এর ভূমি ব্যবহারও থাকে।
এর খরচ কত?
কিছুই না। সেবাটি এখন পরীক্ষামূলক পর্যায়ে আছে, আর রিপোর্ট বিনামূল্যে, যত খুশি তৈরি করা যায়।
প্লট কীভাবে চিহ্নিত করব?
খোঁজার ঘরে শহর বা জায়গার নাম লিখুন, জমিটি চিনতে পারা পর্যন্ত জুম করুন এবং প্লটের প্রতিটি কোণে ক্লিক করুন; প্রথম বিন্দুতে ক্লিক করে বা “শেষ করুন” চেপে প্লটটি বন্ধ করুন। সীমারেখা আগে থেকেই GeoJSON বা KML ফাইলে থাকলে বরং সেটি আপলোড করুন।
রিপোর্টে যদি বলে জমিটি বন্যা এলাকায় নেই, তাহলে কি নিশ্চিন্ত থাকতে পারি?
না। স্পেনের বাইরে রিপোর্টটি প্রায় 150 m মাপের ঘরের একটি বৈশ্বিক মডেল ব্যবহার করে, যা শুধু বড় নদী হিসাবে ধরে এবং বাঁধসহ বন্যা প্রতিরোধ ব্যবস্থা, ছোট খাল-নালা, সমুদ্র ও ভারী বৃষ্টি বিবেচনা করে না। এটি প্রাথমিক ইঙ্গিত মাত্র: সরকারি বন্যা মানচিত্রের জন্য সেই দেশের পানি বা নদী অববাহিকা কর্তৃপক্ষের কাছে জানতে চান। স্পেনে রিপোর্টটি সরকারি মানচিত্র ব্যবহার করে, যাতে শুধু সমীক্ষা করা নদী-অংশগুলোই আছে।
স্যাটেলাইটের অংশে বেশি সময় লাগে কেন?
কারণ আপনার ব্রাউজার মাসে মাসে প্রতিটি Sentinel-2 ছবির ঠিক সেই অংশটুকু পড়ে, যেখানে জমিটি আছে: আয়তনভেদে মোট 80 থেকে 200 MB, এক-দুই মিনিটে। রিপোর্টের বাকি অংশ কয়েক সেকেন্ডে চলে আসে, আর আপনি যেকোনো সময় পড়া থামাতে পারেন: পড়া শুরু হয় সবচেয়ে সাম্প্রতিক বছরগুলো দিয়ে।
রিপোর্টটি কি রেখে দিতে পারি?
হ্যাঁ: “PDF সংরক্ষণ বা প্রিন্ট করুন” চাপলে আপনার ব্রাউজার PDF তৈরি করে দেয়। তথ্যও ডাউনলোড করতে পারেন।
রিপোর্টটি কোন ভাষায় হয়?
এই পৃষ্ঠার ভাষায়। জায়গা, সংরক্ষিত এলাকা ও সরকারি সংস্থার নাম মূল উৎসে যেভাবে আছে সেভাবেই থাকে।
আমি স্পেনে জমি কিনছি। ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর কোথায় পাব?
সম্পত্তি করের (IBI) রসিদে, দলিলে এবং ভূমি রেজিস্ট্রির তথ্যপত্রে; বিক্রেতা বা এজেন্টও আপনাকে দিতে পারেন। হাতে না থাকলে “দাগ বেছে নিন (স্পেন)” খুলুন, জমিটির ওপর জুম করে তাতে ক্লিক করুন।
কোনো প্লটের কথা ভাবছেন?
এখনই রিপোর্ট তৈরি করুন: বিনামূল্যে, নিবন্ধন লাগে না, আর সময় লাগে মোটামুটি এক মিনিট।
রিপোর্ট তৈরি করুন