Μετάβαση στην αναζήτηση αγροτεμαχίου
Lurra

Πριν αγοράσετε αγροτική γη, δείτε τι κρύβεται πίσω από την αγγελία.

Σχεδιάστε το αγροτεμάχιο στον χάρτη, οπουδήποτε στον κόσμο. Σε ένα λεπτό βλέπετε τι λένε γι’ αυτό οι δημόσιοι χάρτες και οι δορυφόροι: αν μπορεί να πλημμυρίσει, αν προστατεύεται, πόσο απότομη είναι η κλίση του και τι έχει συμβεί εκεί από το 2017.

Οποιοδήποτε αγροτεμάχιο στον κόσμο. Στην Ισπανία, πλήρης έκθεση με επίσημα δεδομένα.

    Υπόβαθρο χάρτη
    Δημόσια δεδομένα από
    • Copernicus δορυφορικές εικόνες και μοντέλο πλημμυρών
    • Protected Planet προστατευόμενες περιοχές
    • OpenStreetMap χάρτες και τοπωνύμια
    • Στην Ισπανία: Catastro, SIGPAC, MITECO και IGN

    Ένα πραγματικό παράδειγμα

    Έτσι μοιάζει μια έκθεση

    Ένα αρδευόμενο γεωτεμάχιο 8 εκταρίων στην πλημμυρική πεδιάδα του ποταμού Ebro, στη Σαραγόσα (Ισπανία). Στα χαρτιά, καλή γη. Να τι βγήκε όταν το ελέγξαμε:

    • Το 15% της έκτασης βρίσκεται σε ζώνη που πλημμυρίζει κατά μέσο όρο κάθε 10 χρόνια.
    • Ολόκληρη η έκταση βρίσκεται σε ζώνες που πλημμυρίζουν κατά μέσο όρο κάθε 100 και κάθε 500 χρόνια.
    • Δεν υπάρχει προστατευόμενη περιοχή στο γεωτεμάχιο.
    • Από το 2017 η βλάστηση έπεσε απότομα δύο φορές· και τις δύο φορές ανέκαμψε.
    Ανοίξτε αυτή την έκθεση Δείτε το δείγμα PDF (στα ισπανικά)
    Πραγματική έκθεση για το γεωτεμάχιο 50900A20400276, με βάση επίσημα δεδομένα.

    Περιεχόμενα

    Τι περιλαμβάνει η έκθεση

    Επτά ενότητες, με τη σειρά που πρέπει να τις διαβάσετε. Κάθε στοιχείο συνοδεύεται από την πηγή και την ημερομηνία του.

    1. Στοιχεία αγροτεμαχίου

      Εμβαδόν, περίμετρος και θέση του αγροτεμαχίου που σημειώσατε. Στην Ισπανία, και η κτηματολογική εγγραφή: χρήση, καλλιέργειες και κτηματολογικό εμβαδόν.

    2. Ανάγλυφο

      Υψόμετρο, μέση και μέγιστη κλίση, ποσοστό της έκτασης με κλίση άνω του 20% και προσανατολισμός, από ένα παγκόσμιο μοντέλο εδάφους (στην Ισπανία, εθνικό μοντέλο 5 m).

    3. Νερό

      Μια πρώτη ένδειξη για πλημμύρες ποταμών, με βάση ένα παγκόσμιο μοντέλο για την πλημμύρα που συμβαίνει κατά μέσο όρο μία φορά στα 100 χρόνια. Στην Ισπανία, η έκταση μέσα στις επίσημες ζώνες πλημμύρας (κατά μέσο όρο κάθε 10, 100 και 500 χρόνια), ποτάμιες και παράκτιες.

    4. Περιβαλλοντική προστασία

      Οι προστατευόμενες περιοχές που αγγίζουν το αγροτεμάχιο, με το όνομά τους και την έκταση που επηρεάζεται, από την παγκόσμια βάση δεδομένων Protected Planet (στην Ισπανία, το Natura 2000 και η επίσημη απογραφή).

    5. Κάλυψη γης

      Τι καλύπτει το έδαφος (καλλιέργειες, δέντρα, βοσκότοποι, δομημένη έκταση) σύμφωνα με έναν παγκόσμιο χάρτη 10 m. Στην Ισπανία, η επίσημη χρήση γης του SIGPAC.

    6. Δορυφορικό ιστορικό

      Η κατάσταση της βλάστησης μήνα προς μήνα από το 2017, από εικόνες Sentinel-2, και οι απότομες πτώσεις που παραπέμπουν σε υλοτομία, πυρκαγιά ή οικοδομικές εργασίες.

    7. Σύνοψη και ερωτήσεις

      Μια σύνοψη σε μορφή φαναριού και η λίστα με τις ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε στον δήμο, στο υποθηκοφυλακείο και στον πωλητή.

      ΠράσινοΠορτοκαλίΚόκκινο

    Πώς λειτουργεί

    Τρία βήματα, χωρίς εγγραφή, χωρίς αναμονή

    1. Σημειώστε το αγροτεμάχιο

      Βρείτε την τοποθεσία στον χάρτη και κάντε κλικ στις γωνίες του αγροτεμαχίου ή ανεβάστε ένα αρχείο GeoJSON ή KML. Στην Ισπανία μπορείτε επίσης να γράψετε τον κτηματολογικό κωδικό ή να κάνετε κλικ στο γεωτεμάχιο.

    2. Το πρόγραμμα περιήγησής σας συμβουλεύεται τις πηγές

      Ζητά τα δεδομένα εκείνη τη στιγμή από τις δημόσιες υπηρεσίες (Copernicus, Protected Planet και, στην Ισπανία, το Catastro, το SIGPAC, το Υπουργείο Οικολογικής Μετάβασης και το Εθνικό Γεωγραφικό Ινστιτούτο) και κάνει τους υπολογισμούς. Δεν χρησιμοποιούνται παλιά αντίγραφα, και το Lurra ούτε λαμβάνει ούτε αποθηκεύει το αγροτεμάχιο που ελέγχετε.

    3. Δείτε το φανάρι και κρατήστε την έκθεση

      Η σύνοψη και οι ενότητες εμφανίζονται σε λίγα δευτερόλεπτα· το δορυφορικό ιστορικό χρειάζεται ένα με δύο λεπτά. Αποθηκεύστε την έκθεση ως PDF ή κατεβάστε τα δεδομένα.

    Όλος ο κόσμος, με πλήρη επίσημη έκθεση στην Ισπανία. Σχεδιάστε ένα αγροτεμάχιο σε οποιαδήποτε χώρα και θα πάρετε στοιχεία για το ανάγλυφο, την κάλυψη γης, τις προστατευόμενες περιοχές, μια πρώτη ένδειξη για πλημμύρες και το δορυφορικό ιστορικό. Στην Ισπανία η έκθεση προσθέτει την κτηματολογική εγγραφή, τις επίσημες ζώνες πλημμύρας και τη χρήση γης του SIGPAC.

    Όρια

    Τι δεν είναι αυτή η έκθεση

    Δεν είναι

    • Δεν σας λέει αν μπορείτε να χτίσετε: αυτό εξαρτάται από τους τοπικούς πολεοδομικούς κανόνες και πρέπει να ρωτήσετε την αρμόδια τοπική αρχή.
    • Δεν είναι εκτίμηση αξίας ούτε τοπογραφική αποτύπωση.
    • Δεν αντικαθιστά το κτηματολόγιο ούτε τους επίσημους χάρτες κάθε χώρας.

    Είναι

    • Το βήμα πριν από όλα αυτά: σε λίγα λεπτά ξέρετε αν το αγροτεμάχιο έχει κάποιο εμφανές πρόβλημα.
    • Η λίστα με όσα πρέπει να ρωτήσετε πριν δώσετε προκαταβολή ή αναθέσετε τη δουλειά σε επαγγελματία.
    • Ένα ενημερωτικό, μη δεσμευτικό αποτέλεσμα.

    Ερωτήσεις

    Συχνές ερωτήσεις

    Κάθε έκθεση κλείνει με τις πηγές της και τα όρια της καθεμιάς.

    Λειτουργεί στη χώρα μου;

    Ναι. Σχεδιάστε το αγροτεμάχιο στον χάρτη ή ανεβάστε ένα αρχείο GeoJSON ή KML: οπουδήποτε στον κόσμο παίρνετε στοιχεία για το ανάγλυφο, την κάλυψη γης, τις προστατευόμενες περιοχές, μια πρώτη ένδειξη για πλημμύρες από παγκόσμιο μοντέλο και το δορυφορικό ιστορικό. Στην Ισπανία η έκθεση περιλαμβάνει επίσης τα κτηματολογικά στοιχεία, τις επίσημες ζώνες πλημμύρας και τη χρήση γης του SIGPAC.

    Πόσο κοστίζει;

    Δεν κοστίζει τίποτα. Η υπηρεσία βρίσκεται σε δοκιμαστική φάση και οι εκθέσεις είναι δωρεάν και απεριόριστες.

    Πώς σημειώνω το αγροτεμάχιο;

    Γράψτε το όνομα της πόλης ή της τοποθεσίας στο πεδίο αναζήτησης, μεγεθύνετε μέχρι να αναγνωρίσετε την έκταση και κάντε κλικ σε κάθε γωνία του αγροτεμαχίου. Κλείστε το κάνοντας κλικ στο πρώτο σημείο ή πατώντας «Ολοκλήρωση». Αν έχετε ήδη το περίγραμμα σε αρχείο GeoJSON ή KML, ανεβάστε το.

    Αν η έκθεση λέει ότι το αγροτεμάχιο δεν βρίσκεται σε ζώνη πλημμύρας, είμαι ασφαλής;

    Όχι. Εκτός Ισπανίας η έκθεση χρησιμοποιεί ένα παγκόσμιο μοντέλο με κελιά περίπου 150 m, που εξετάζει μόνο τα μεγάλα ποτάμια και αγνοεί τα αντιπλημμυρικά έργα, τα μικρά ρέματα, τη θάλασσα και τις έντονες βροχοπτώσεις. Είναι μια πρώτη ένδειξη: ζητήστε τους επίσημους χάρτες πλημμυρών από την αρμόδια αρχή υδάτων ή λεκάνης απορροής της χώρας. Στην Ισπανία η έκθεση χρησιμοποιεί την επίσημη χαρτογράφηση, που καλύπτει μόνο τα τμήματα ποταμών που έχουν μελετηθεί.

    Γιατί το δορυφορικό μέρος αργεί περισσότερο;

    Επειδή το πρόγραμμα περιήγησης διαβάζει, μήνα προς μήνα, το κομμάτι κάθε εικόνας Sentinel-2 που καλύπτει το αγροτεμάχιο: συνολικά 80 έως 200 MB, ανάλογα με την έκταση, σε ένα με δύο λεπτά. Η υπόλοιπη έκθεση εμφανίζεται σε λίγα δευτερόλεπτα και μπορείτε να σταματήσετε την ανάγνωση οποιαδήποτε στιγμή: ξεκινά από τα πιο πρόσφατα χρόνια.

    Μπορώ να κρατήσω την έκθεση;

    Ναι: με το «Αποθήκευση ως PDF ή εκτύπωση» το πρόγραμμα περιήγησης δημιουργεί το PDF. Μπορείτε επίσης να κατεβάσετε τα δεδομένα.

    Σε ποια γλώσσα είναι η έκθεση;

    Στη γλώσσα αυτής της σελίδας. Τα ονόματα τοποθεσιών, προστατευόμενων περιοχών και επίσημων φορέων εμφανίζονται όπως στις αρχικές πηγές.

    Αγοράζω γη στην Ισπανία. Πού βρίσκω τον κτηματολογικό κωδικό;

    Στο ειδοποιητήριο του φόρου ακινήτων (IBI), στο συμβόλαιο και στο απόσπασμα του υποθηκοφυλακείου. Μπορεί επίσης να σας τον δώσει ο πωλητής ή ο μεσίτης. Αν δεν τον έχετε, ανοίξτε την καρτέλα «Επιλογή γεωτεμαχίου (Ισπανία)», μεγεθύνετε τον χάρτη πάνω στο ακίνητο και κάντε κλικ σε αυτό.

    Έχετε βάλει στο μάτι κάποιο αγροτεμάχιο;

    Δημιουργήστε την έκθεση τώρα: είναι δωρεάν, δεν χρειάζεται εγγραφή και παίρνει περίπου ένα λεπτό.

    Δημιουργία έκθεσης