Terus ke carian tanah
Lurra

Sebelum membeli tanah luar bandar, lihat apa yang tersembunyi di sebalik iklan.

Lukis tanah itu di peta, di mana-mana sahaja di dunia. Dalam seminit anda akan tahu apa kata peta awam dan satelit tentangnya: sama ada ia berisiko dilanda banjir, sama ada ia dilindungi, sejauh mana curamnya dan apa yang berlaku di situ sejak 2017.

Mana-mana tanah di dunia. Untuk Sepanyol, laporan penuh dengan data rasmi.

    Latar peta
    Data awam daripada
    • Copernicus imej satelit dan model banjir
    • Protected Planet kawasan perlindungan
    • OpenStreetMap peta dan nama tempat
    • Di Sepanyol: Catastro, SIGPAC, MITECO dan IGN

    Contoh sebenar

    Beginilah rupa sebuah laporan

    Satu lot tanah berpengairan seluas 8 hektar di dataran banjir Sungai Ebro, Zaragoza (Sepanyol). Di atas kertas, tanahnya bagus. Inilah hasilnya apabila kami menyemaknya:

    • 15% tanah terletak dalam zon yang dilanda banjir secara purata sekali dalam 10 tahun.
    • Seluruhnya terletak dalam zon banjir sekali dalam 100 tahun dan sekali dalam 500 tahun.
    • Tiada kawasan perlindungan yang meliputi lot ini.
    • Dua kali tumbuhan merosot sejak 2017, dan kedua-duanya sudah pulih.
    Buka laporan ini Lihat contoh PDF (dalam bahasa Sepanyol)
    Laporan sebenar untuk lot 50900A20400276, disediakan daripada data rasmi.

    Kandungan

    Kandungan laporan

    Tujuh bahagian, mengikut urutan yang patut anda baca. Setiap angka disertai sumber dan tarikhnya.

    1. Data tanah

      Keluasan, perimeter dan lokasi tanah yang anda tanda. Di Sepanyol, juga rekod kadaster: kegunaan, tanaman dan keluasan kadaster.

    2. Rupa bumi

      Ketinggian, kecerunan purata dan maksimum, bahagian tanah yang lebih curam daripada 20% dan arah cerun, daripada model rupa bumi global (model kebangsaan 5 m di Sepanyol).

    3. Air

      Petunjuk awal banjir sungai daripada model global bagi banjir sekali dalam 100 tahun. Di Sepanyol, keluasan dalam zon banjir rasmi sekali dalam 10, 100 dan 500 tahun, sama ada dari sungai atau dari laut.

    4. Perlindungan alam sekitar

      Kawasan perlindungan yang bersentuhan dengan tanah, dengan nama dan keluasan yang terjejas, daripada pangkalan data dunia Protected Planet (Natura 2000 dan inventori rasmi di Sepanyol).

    5. Litupan tanah

      Apa yang meliputi tanah (tanaman, pokok, padang ragut, kawasan terbina) menurut peta global 10 m. Di Sepanyol, guna tanah rasmi SIGPAC.

    6. Sejarah imej satelit

      Kehijauan tumbuhan bulan demi bulan sejak 2017 daripada Sentinel-2, dan penurunan mendadak yang menandakan penebangan, kebakaran atau kerja pembinaan.

    7. Ringkasan dan soalan

      Ringkasan lampu isyarat dan senarai soalan untuk diajukan kepada pihak berkuasa tempatan, pejabat tanah dan penjual.

      HijauKuningMerah

    Cara penggunaan

    Tiga langkah, tanpa daftar, tanpa menunggu

    1. Tanda tanah

      Cari tempat itu di peta dan klik pada setiap bucu tanah, atau muat naik fail GeoJSON atau KML. Di Sepanyol anda juga boleh memasukkan rujukan kadaster atau klik pada lot.

    2. Pelayar anda mendapatkan data daripada sumber

      Pelayar terus mendapatkan data daripada perkhidmatan awam (Copernicus, Protected Planet dan, di Sepanyol, Catastro, SIGPAC, Kementerian Peralihan Ekologi dan Institut Geografi Kebangsaan) lalu membuat pengiraan. Tiada salinan lapuk, dan Lurra tidak menerima atau menyimpan tanah yang anda semak.

    3. Baca lampu isyarat dan simpan

      Ringkasan dan bahagian-bahagian lain muncul dalam beberapa saat; sejarah imej satelit mengambil masa satu atau dua minit. Simpan sebagai PDF atau muat turun data.

    Seluruh dunia, dengan laporan penuh berdasarkan data rasmi di Sepanyol. Lukis tanah di mana-mana negara dan anda akan mendapat rupa bumi, litupan tanah, kawasan perlindungan, petunjuk awal banjir dan sejarah imej satelit. Di Sepanyol, laporan turut merangkumi rekod kadaster, zon banjir rasmi dan guna tanah SIGPAC.

    Had

    Apa yang tidak dilakukan laporan ini

    Bukan

    • Tidak memberitahu sama ada anda boleh membina: perkara itu bergantung pada peraturan perancangan tempatan, dan anda perlu bertanya kepada pihak berkuasa tempatan.
    • Bukan penilaian harta atau ukur tanah.
    • Tidak menggantikan pejabat tanah atau peta rasmi setiap negara.

    Sebaliknya

    • Langkah awal: dalam beberapa minit anda tahu sama ada tanah itu ada masalah yang jelas.
    • Senarai perkara untuk ditanya sebelum membayar deposit atau melantik profesional.
    • Hasil yang bersifat makluman dan tidak mengikat.

    Soalan

    Soalan lazim

    Setiap laporan diakhiri dengan sumbernya dan had setiap sumber.

    Adakah ia berfungsi di negara saya?

    Ya. Lukis tanah di peta atau muat naik fail GeoJSON atau KML: di mana-mana sahaja di dunia anda akan mendapat rupa bumi, litupan tanah, kawasan perlindungan, petunjuk awal banjir daripada model global dan sejarah imej satelit. Di Sepanyol, laporan turut merangkumi data kadaster, zon banjir rasmi dan guna tanah SIGPAC.

    Berapakah kosnya?

    Tiada bayaran. Perkhidmatan ini masih dalam fasa percubaan dan anda boleh menjana laporan secara percuma tanpa had.

    Bagaimanakah saya menanda tanah?

    Taip nama bandar atau tempat dalam kotak carian, zum masuk sehingga anda mengenali tanah itu dan klik pada setiap bucunya; tutup dengan mengklik titik pertama atau menekan “Selesai”. Jika anda sudah ada sempadannya dalam fail GeoJSON atau KML, muat naik sahaja fail itu.

    Jika laporan menyatakan tanah itu tiada dalam zon banjir, adakah saya selamat?

    Tidak. Di luar Sepanyol, laporan menggunakan model global dengan sel kira-kira 150 m yang hanya mengambil kira sungai besar dan mengabaikan tebatan banjir, anak sungai, laut dan hujan lebat. Ia hanya petunjuk awal: minta peta banjir rasmi daripada pihak berkuasa air atau lembangan sungai negara itu. Di Sepanyol, laporan menggunakan pemetaan rasmi, yang hanya meliputi bahagian sungai yang telah dikaji.

    Mengapa bahagian satelit mengambil masa lebih lama?

    Kerana pelayar anda membaca, bulan demi bulan, bahagian setiap imej Sentinel-2 yang meliputi tanah itu: antara 80 dan 200 MB keseluruhannya, bergantung pada keluasan, dalam satu atau dua minit. Bahagian lain laporan muncul dalam beberapa saat, dan anda boleh menghentikan bacaan pada bila-bila masa: ia bermula dengan tahun-tahun terkini.

    Bolehkah saya menyimpan laporan?

    Boleh: dengan “Simpan sebagai PDF atau cetak”, pelayar anda akan menghasilkan PDF. Anda juga boleh memuat turun data.

    Laporan dalam bahasa apa?

    Dalam bahasa halaman ini. Nama tempat, kawasan perlindungan dan badan rasmi kekal seperti dalam sumber asal.

    Saya hendak membeli tanah di Sepanyol. Di mana saya boleh mendapatkan rujukan kadaster?

    Pada resit cukai harta (IBI), surat ikatan dan carian rasmi daftar tanah; penjual atau ejen hartanah boleh memberikannya kepada anda. Jika anda tidak mempunyainya, buka “Pilih lot (Sepanyol)”, zum masuk pada tanah itu dan klik padanya.

    Sudah ada tanah yang diminati?

    Buat laporan sekarang: percuma, tanpa pendaftaran dan siap dalam kira-kira seminit.

    Buat laporan