Lumaktaw sa pagpili ng lote
Lurra

Bago ka bumili ng lupa sa probinsya, alamin ang hindi sinasabi ng anunsiyo.

Iguhit ang lote sa mapa, saanman sa mundo. Sa loob ng isang minuto, makikita mo kung ano ang sinasabi tungkol dito ng mga pampublikong mapa at ng mga satellite: kung puwede itong bahain, kung protektado ito, gaano ito katarik at ano ang nangyari dito mula 2017.

Anumang lote, saanman sa mundo. Sa Espanya, kumpletong ulat na may opisyal na datos.

    Background ng mapa
    Pampublikong datos mula sa
    • Copernicus mga larawang satellite at modelo ng baha
    • Protected Planet mga protektadong lugar
    • OpenStreetMap mga mapa at pangalan ng lugar
    • Sa Espanya: Catastro, SIGPAC, MITECO at IGN

    Totoong halimbawa

    Ganito ang hitsura ng isang ulat

    Isang 8-ektaryang parselang may patubig sa kapatagang binabaha ng ilog Ebro, sa Zaragoza (Espanya). Sa papel, magandang lupa. Ito ang lumabas nang suriin namin:

    • 15% ng lupa ay nasa lugar na binabaha, sa karaniwan ay minsan bawat 10 taon.
    • Lahat nito ay nasa mga lugar na binabaha, sa karaniwan ay minsan bawat 100 at minsan bawat 500 taon.
    • Walang protektadong lugar sa parsela.
    • Dalawang pagbaba sa sigla ng halaman mula 2017, at parehong nakabawi na.
    Buksan ang ulat na ito Tingnan ang halimbawang PDF (sa Espanyol)
    Totoong ulat para sa parsela 50900A20400276, batay sa opisyal na datos.

    Nilalaman

    Ano ang laman ng ulat

    Pitong seksiyon, ayon sa pagkakasunod-sunod ng pagbasa. May nakasaad na pinagkunan at petsa ang bawat numero.

    1. Datos ng lote

      Sukat, perimetro at lokasyon ng loteng minarkahan mo. Sa Espanya, pati ang talaang kadastral: gamit, mga pananim at sukat ayon sa kadastro.

    2. Anyo ng lupa

      Altitud, karaniwan at pinakamataas na tarik, bahagi ng lupang mas matarik sa 20% at direksiyong nakaharap, mula sa pandaigdigang modelo ng anyo ng lupa (pambansang modelong 5 m sa Espanya).

    3. Tubig

      Unang palatandaan ng pagbaha ng ilog mula sa pandaigdigang modelo ng bahang sa karaniwan ay minsan bawat 100 taon. Sa Espanya, ang bahagi ng lupa na nasa opisyal na mga lugar na binabaha, sa karaniwan ay minsan bawat 10, 100 at 500 taon, mula sa ilog at mula sa dagat.

    4. Proteksiyong pangkapaligiran

      Mga protektadong lugar na sumasakop sa lupa, kasama ang pangalan nila at ang sukat ng apektadong bahagi, mula sa pandaigdigang database na Protected Planet (Natura 2000 at ang opisyal na imbentaryo sa Espanya).

    5. Takip ng lupa

      Ano ang nakatakip sa lupa (pananim, puno, damuhan, gusali) ayon sa pandaigdigang mapang 10 m. Sa Espanya, ang opisyal na gamit ng lupa ayon sa SIGPAC.

    6. Kasaysayan mula sa satellite

      Sigla ng halaman buwan-buwan mula 2017 ayon sa Sentinel-2, at ang mga biglang pagbaba na maaaring tanda ng pagputol ng puno, sunog o konstruksiyon.

    7. Buod at mga tanong

      Buod na kulay traffic light at ang listahan ng mga tanong para sa lokal na pamahalaan, sa rehistro ng lupa at sa nagbebenta.

      BerdeDilawPula

    Paano ito gumagana

    Tatlong hakbang, walang sign-up, walang hintayan

    1. Markahan ang lote

      Hanapin ang lugar sa mapa at i-click ang mga kanto ng lote, o mag-upload ng GeoJSON o KML na file. Sa Espanya, puwede mo ring ilagay ang reperensiyang kadastral o i-click ang parsela.

    2. Ang browser mo mismo ang kumukuha ng datos

      Kinukuha nito ang datos nang direkta mula sa mga pampublikong serbisyo (Copernicus, Protected Planet at, sa Espanya, ang Catastro, SIGPAC, ang Ministeryo para sa Transisyong Ekolohikal at ang Pambansang Instituto Heograpiko) at ito rin ang nagkukuwenta. Walang lumang kopya, at hindi natatanggap o iniimbak ng Lurra ang loteng hinahanap mo.

    3. Basahin ang traffic light at itago ang ulat

      Lalabas sa loob ng ilang segundo ang buod at ang mga seksiyon; isa o dalawang minuto naman ang kasaysayan mula sa satellite. I-save ito bilang PDF o i-download ang datos.

    Buong mundo, at kumpletong opisyal na ulat sa Espanya. Gumuhit ng lote sa anumang bansa at makukuha mo ang anyo ng lupa, takip ng lupa, mga protektadong lugar, unang palatandaan ng pagbaha at ang kasaysayan mula sa satellite. Sa Espanya, idinadagdag ng ulat ang talaang kadastral, ang opisyal na mga lugar na binabaha at ang gamit ng lupa ayon sa SIGPAC.

    Mga limitasyon

    Ang hindi saklaw ng ulat na ito

    Hindi ito

    • Hindi nito sinasabi kung puwede kang magtayo: nakadepende iyon sa lokal na patakaran sa pagpaplano, at dapat kang magtanong sa lokal na pamahalaan.
    • Hindi ito pagtatasa ng halaga o sarbey ng lupa.
    • Hindi nito pinapalitan ang rehistro ng lupa o ang opisyal na mga mapa ng bawat bansa.

    Ito ay

    • Ang paunang hakbang: sa ilang minuto, malalaman mo kung may halatang problema ang lupa.
    • Ang listahan ng dapat itanong bago magbigay ng down payment o kumuha ng propesyonal.
    • Resultang pang-impormasyon lang, walang bisang legal.

    Mga tanong

    Mga madalas itanong

    Nagtatapos ang bawat ulat sa mga pinagkunan nito at sa mga limitasyon ng bawat isa.

    Gumagana ba ito sa bansa ko?

    Oo. Iguhit ang lote sa mapa o mag-upload ng GeoJSON o KML na file: saanman sa mundo, makukuha mo ang anyo ng lupa, takip ng lupa, mga protektadong lugar, unang palatandaan ng pagbaha mula sa pandaigdigang modelo at ang kasaysayan mula sa satellite. Sa Espanya, kasama rin sa ulat ang datos ng kadastro, ang opisyal na mga lugar na binabaha at ang gamit ng lupa ayon sa SIGPAC.

    Magkano ito?

    Wala kang babayaran. Nasa yugto pa ng pagsubok ang serbisyo, kaya libre at walang limitasyon ang mga ulat.

    Paano ko mamarkahan ang lote?

    I-type ang pangalan ng bayan o lugar sa search box, mag-zoom in hanggang makilala mo ang lupa at i-click ang bawat kanto ng lote; isara ito sa pag-click sa unang punto o sa pagpindot sa “Tapusin”. Kung mayroon ka nang balangkas nito bilang GeoJSON o KML na file, i-upload na lang iyon.

    Kung sinasabi ng ulat na wala sa lugar na binabaha ang lupa, ligtas na ba ako?

    Hindi. Sa labas ng Espanya, gumagamit ang ulat ng pandaigdigang modelo na may mga cell na mga 150 m; malalaking ilog lang ang isinasaalang-alang nito at hindi nito pinapansin ang mga pananggalang sa baha, maliliit na sapa, ang dagat at malakas na ulan. Unang palatandaan lang ito: hingin sa ahensiyang namamahala sa tubig o sa river basin ng bansa ang opisyal na mga mapa ng baha. Sa Espanya, opisyal na mapa ang ginagamit ng ulat, na sumasaklaw lang sa mga bahagi ng ilog na napag-aralan na.

    Bakit mas matagal ang bahagi ng satellite?

    Dahil binabasa ng browser mo, buwan-buwan, ang bahagi ng bawat larawang Sentinel-2 na sumasaklaw sa lupa: 80 hanggang 200 MB sa kabuuan, depende sa sukat, sa loob ng isa o dalawang minuto. Lumalabas sa loob ng ilang segundo ang natitirang bahagi ng ulat, at puwede mong ihinto ang pagbasa anumang oras: nagsisimula ito sa pinakabagong mga taon.

    Puwede ko bang itago ang ulat?

    Oo: sa “I-save bilang PDF o i-print”, gagawa ng PDF ang browser mo. Puwede mo ring i-download ang datos.

    Anong wika ang gamit ng ulat?

    Sa wika ng pahinang ito. Nananatili ang mga pangalan ng lugar, protektadong lugar at opisyal na ahensiya gaya ng nakasulat sa orihinal na pinagkunan.

    Bibili ako ng lupa sa Espanya. Saan ko makikita ang reperensiyang kadastral?

    Sa resibo ng buwis sa ari-arian (IBI), sa kasulatan ng bilihan at sa kopya mula sa rehistro ng lupa; maibibigay rin ito ng nagbebenta o ng ahente ng real estate. Kung wala ka nito, buksan ang “Pumili ng parsela (Espanya)”, mag-zoom in sa lupa at i-click ito.

    May lote ka bang tinitingnan?

    Gawin na ang ulat: libre ito, walang sign-up at mga isang minuto lang.

    Gawin ang ulat