Arazi seçimine geç
Lurra

Kırsal arazi satın almadan önce ilanın ötesine bakın.

Araziyi haritada çizin, dünyanın neresinde olursa olsun. Bir dakikada kamu haritalarının ve uyduların arazi hakkında söylediklerini görürsünüz: su basma riski var mı, koruma altında mı, ne kadar eğimli ve 2017’den bu yana neler olmuş.

Dünyadaki her arazi için. İspanya’da resmî verilerle tam rapor.

    Arka plan haritası
    Kullanılan kamu verileri
    • Copernicus uydu görüntüleri ve taşkın modeli
    • Protected Planet korunan alanlar
    • OpenStreetMap haritalar ve yer adları
    • İspanya’da: Catastro, SIGPAC, MITECO ve IGN

    Gerçek bir örnek

    Rapor böyle görünüyor

    Zaragoza’da (İspanya), Ebro Nehri’nin taşkın ovasında 8 hektarlık sulu tarım parseli. Kâğıt üzerinde iyi bir arazi. Sorguladığımızda karşımıza çıkanlar:

    • Arazinin %15’i ortalama 10 yılda bir su basan alanda kalıyor.
    • Tamamı ortalama 100 ve 500 yılda bir su basan alanlarda kalıyor.
    • Parselin üzerinde korunan alan yok.
    • 2017’den bu yana bitki örtüsü iki kez ani bir düşüş yaşamış, ikisinde de toparlanmış.
    Bu raporu aç Örnek PDF’yi gör (İspanyolca)
    50900A20400276 numaralı parsel için resmî verilerle hazırlanmış gerçek rapor.

    İçindekiler

    Raporda neler var

    Okumanız gereken sırayla yedi bölüm. Her rakamın kaynağı ve tarihi belirtilir.

    1. Arazi bilgileri

      İşaretlediğiniz arazinin yüzölçümü, çevresi ve konumu. İspanya’da ayrıca kadastro kaydı: kullanım, ürünler ve kadastro yüzölçümü.

    2. Topoğrafya

      Küresel bir arazi modelinden (İspanya’da 5 m’lik ulusal model) rakım, ortalama ve en yüksek eğim, eğimi %20’yi aşan kısmın payı ve arazinin baktığı yön.

    3. Su

      Küresel bir modelden, ortalama 100 yılda bir görülen akarsu taşkınları için ilk gösterge. İspanya’da, akarsu ve kıyı için resmî taşkın alanlarında (ortalama 10, 100 ve 500 yılda bir) kalan kısım.

    4. Çevre koruma

      Araziye değen korunan alanlar, adları ve etkilenen yüzölçümüyle; kaynak: Protected Planet dünya veritabanı (İspanya’da Natura 2000 ve resmî envanter).

    5. Arazi örtüsü

      Küresel 10 m’lik bir haritaya göre araziyi neyin kapladığı (ekili alan, ağaç, mera, yapılaşmış alan). İspanya’da resmî SIGPAC arazi kullanımı.

    6. Uydu geçmişi

      2017’den bu yana Sentinel-2 görüntüleriyle bitki örtüsünün ay ay durumu ve ağaç kesimine, yangına veya inşaata işaret eden ani düşüşler.

    7. Özet ve sorular

      Trafik ışığı renkleriyle bir özet ve belediyeye, tapu müdürlüğüne ve satıcıya sorulacak soruların listesi.

      YeşilSarıKırmızı

    Nasıl çalışır

    Üç adım, üyelik yok, bekleme yok

    1. Araziyi işaretleyin

      Yeri haritada bulun ve arazinin köşelerine tıklayın ya da bir GeoJSON veya KML dosyası yükleyin. İspanya’da kadastro referansını da girebilir veya parsele tıklayabilirsiniz.

    2. Tarayıcınız kaynakları sorgular

      Verileri o anda doğrudan kamu servislerinden ister (Copernicus, Protected Planet ve İspanya’da Catastro, SIGPAC, Ekolojik Dönüşüm Bakanlığı ve Ulusal Coğrafya Enstitüsü) ve hesaplamaları yapar. Eski kopyalar kullanılmaz; Lurra sorguladığınız araziyi ne alır ne de saklar.

    3. Trafik ışığına bakın, raporu saklayın

      Özet ve bölümler saniyeler içinde görünür; uydu geçmişi bir iki dakika sürer. Raporu PDF olarak kaydedin veya verileri indirin.

    Tüm dünya; İspanya’da resmî verilerle tam rapor. Herhangi bir ülkede bir arazi çizin: topoğrafya, arazi örtüsü, korunan alanlar, taşkın riskine dair ilk gösterge ve uydu geçmişi elinizde olur. İspanya’da rapora kadastro kaydı, resmî taşkın alanları ve SIGPAC arazi kullanımı da eklenir.

    Sınırlar

    Bu rapor ne değildir

    Ne değildir

    • Yapı yapıp yapamayacağınızı söylemez: bu, yerel imar kurallarına bağlıdır ve belediyeye sormanız gerekir.
    • Ekspertiz (değerleme) ya da arazi ölçümü değildir.
    • Tapu sicilinin ve her ülkenin resmî haritalarının yerini tutmaz.

    Nedir

    • Her şeyden önceki adım: birkaç dakikada arazinin belirgin bir sorunu olup olmadığını öğrenirsiniz.
    • Kapora vermeden veya bir uzman tutmadan önce sorulacakların listesi.
    • Bilgilendirme amaçlı, bağlayıcı olmayan bir sonuç.

    Sorular

    Sık sorulan sorular

    Her rapor, kaynakları ve her birinin sınırlarıyla biter.

    Benim ülkemde çalışıyor mu?

    Evet. Araziyi haritada çizin veya bir GeoJSON ya da KML dosyası yükleyin: dünyanın her yerinde topoğrafya, arazi örtüsü, korunan alanlar, küresel bir modelden taşkın riskine dair ilk gösterge ve uydu geçmişi elde edersiniz. İspanya’da rapor ayrıca kadastro verilerini, resmî taşkın alanlarını ve SIGPAC arazi kullanımını içerir.

    Ücreti ne kadar?

    Hiçbir şey ödemezsiniz. Hizmet deneme aşamasında; raporlar ücretsiz ve sınırsız.

    Araziyi nasıl işaretlerim?

    Arama kutusuna şehrin veya yerin adını yazın, araziyi tanıyana kadar yakınlaştırın ve arazinin her köşesine tıklayın; kapatmak için ilk noktaya tıklayın veya “Bitir” düğmesine basın. Arazinin sınırları elinizde GeoJSON veya KML dosyası olarak varsa, bunun yerine dosyayı yükleyin.

    Rapor arazinin taşkın alanında olmadığını söylüyorsa güvende miyim?

    Hayır. İspanya dışında rapor, yaklaşık 150 m’lik hücrelerden oluşan küresel bir model kullanır; bu model yalnızca büyük nehirleri dikkate alır, taşkın koruma yapılarını, küçük dereleri, denizi ve şiddetli yağışı hesaba katmaz. Bu yalnızca ilk göstergedir: resmî taşkın haritalarını ülkenin su veya havza yönetiminden isteyin. İspanya’da rapor resmî haritaları kullanır; bunlar yalnızca incelenmiş nehir kesimlerini kapsar.

    Uydu kısmı neden daha uzun sürüyor?

    Çünkü tarayıcınız her Sentinel-2 görüntüsünün araziyi kapsayan parçasını ay ay okur: alana bağlı olarak toplam 80 ile 200 MB arası veri, bir iki dakikada. Raporun geri kalanı saniyeler içinde görünür ve okumayı istediğiniz an durdurabilirsiniz: okuma en yeni yıllardan başlar.

    Raporu saklayabilir miyim?

    Evet: “PDF olarak kaydet veya yazdır” ile tarayıcınız PDF dosyasını oluşturur. Verileri de indirebilirsiniz.

    Rapor hangi dilde?

    Bu sayfanın dilinde. Yer, korunan alan ve resmî kurum adları özgün kaynaklarda göründüğü gibi kalır.

    İspanya’da arazi alıyorum. Kadastro referansını nerede bulurum?

    Emlak vergisi (IBI) makbuzunda, tapuda ve tapu kaydı örneğinde; satıcı veya emlakçı da size verebilir. Elinizde yoksa “Parsel seçimi (İspanya)” sekmesini açın, araziye yakınlaştırın ve üzerine tıklayın.

    Aklınızda bir arazi mi var?

    Raporu şimdi oluşturun: ücretsizdir, üyelik gerektirmez ve yaklaşık bir dakika sürer.

    Raporu oluştur