Ir al buscador de terrenos
Lurra

Antes de comprar un terreno rural, mira lo que hay debajo del anuncio.

Dibuja el terreno en el mapa, en cualquier lugar del mundo. En un minuto ves lo que dicen de él los mapas públicos y los satélites: si puede inundarse, si está protegido, cuánta pendiente tiene y qué le ha pasado desde 2017.

Cualquier terreno del mundo. En España, un informe completo con datos oficiales.

    Fondo del mapa
    Datos públicos de
    • Copernicus imágenes satelitales y modelo de inundaciones
    • Protected Planet áreas protegidas
    • OpenStreetMap mapas y nombres de lugares
    • En España: Catastro, SIGPAC, MITECO e IGN

    Un ejemplo real

    Así se ve un informe

    Una parcela de riego de 8 hectáreas a orillas del río Ebro, en Zaragoza (España). En el papel, una buena tierra. Esto es lo que salió al consultarla:

    • El 15 % del terreno está en una zona que se inunda, en promedio, cada 10 años.
    • Todo el terreno queda dentro de las zonas que se inundan, en promedio, cada 100 y cada 500 años.
    • Ninguna área protegida sobre la parcela.
    • Dos caídas de la vegetación desde 2017; en ambos casos ya se recuperó.
    Abrir este informe Ver el PDF de muestra
    Informe real de la parcela 50900A20400276, elaborado con datos oficiales.

    Contenido

    Qué incluye el informe

    Siete secciones, en el orden en que conviene leerlas. Cada dato indica su fuente y su fecha.

    1. Datos del terreno

      Superficie, perímetro y ubicación del terreno que marcaste. En España, también la ficha catastral: uso, cultivos y superficie catastral.

    2. Relieve

      Altitud, pendiente media y máxima, parte del terreno con más del 20 % de pendiente y orientación, a partir de un modelo de elevación global (en España, un modelo nacional de 5 m).

    3. Agua

      Una primera indicación de inundación por ríos, según un modelo global de las crecidas que ocurren, en promedio, una vez cada 100 años. En España, la superficie dentro de las zonas inundables oficiales (en promedio cada 10, 100 y 500 años), por ríos y por el mar.

    4. Protección ambiental

      Áreas protegidas que tocan el terreno, con su nombre y la superficie afectada, según la base de datos mundial Protected Planet (en España, Natura 2000 y el inventario oficial).

    5. Cobertura del suelo

      Qué cubre el terreno (cultivos, árboles, pastizales, construcciones) según un mapa global de 10 m. En España, el uso oficial del SIGPAC.

    6. Historia por satélite

      Vigor de la vegetación mes a mes desde 2017 con Sentinel-2, y las caídas bruscas que indican talas, incendios u obras.

    7. Resumen y preguntas

      Un resumen tipo semáforo y la lista de preguntas para llevar al municipio, al registro de la propiedad y al vendedor.

      VerdeÁmbarRojo

    Cómo funciona

    Tres pasos, sin registro y sin esperas

    1. Marca el terreno

      Busca el lugar en el mapa y haz clic en las esquinas del terreno, o sube un archivo GeoJSON o KML. En España también puedes escribir la referencia catastral o hacer clic en la parcela.

    2. Tu navegador consulta las fuentes

      Consulta en el momento los servicios públicos (Copernicus, Protected Planet y, en España, el Catastro, el SIGPAC, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Instituto Geográfico Nacional) y hace los cálculos. No hay copias desactualizadas, y Lurra no recibe ni guarda el terreno que consultas.

    3. Lee el semáforo y guarda el informe

      El resumen y las secciones aparecen en segundos; la historia por satélite tarda uno o dos minutos. Guárdalo en PDF o descarga los datos.

    Todo el mundo, con un informe oficial completo en España. Dibuja un terreno en cualquier país y obtendrás el relieve, la cobertura del suelo, las áreas protegidas, una primera indicación de inundación y la historia por satélite. En España el informe agrega la ficha catastral, las zonas inundables oficiales y el uso del suelo según el SIGPAC.

    Límites

    Lo que este informe no es

    No es

    • No dice si puedes construir: eso depende de las normas urbanísticas locales y hay que consultarlo en el municipio.
    • No es un avalúo ni un levantamiento topográfico.
    • No sustituye al registro de la propiedad ni a los mapas oficiales de cada país.

    Sí es

    • El paso previo: en unos minutos sabes si el terreno tiene un problema evidente.
    • La lista de qué preguntar antes de dar un anticipo o contratar a un profesional.
    • Un resultado informativo y no vinculante.

    Dudas

    Preguntas frecuentes

    Cada informe termina con sus fuentes y los límites de cada una.

    ¿Funciona en mi país?

    Sí. Dibuja el terreno en el mapa o sube un archivo GeoJSON o KML: en cualquier parte del mundo obtienes el relieve, la cobertura del suelo, las áreas protegidas, una primera indicación de inundación con un modelo global y la historia por satélite. En España el informe incluye además los datos catastrales, las zonas inundables oficiales y el uso del suelo según el SIGPAC.

    ¿Cuánto cuesta?

    Nada. El servicio está en fase de prueba y los informes son gratuitos e ilimitados.

    ¿Cómo marco el terreno?

    Escribe el nombre de la ciudad o del lugar en el buscador, acerca el mapa hasta reconocer el terreno y haz clic en cada una de sus esquinas; para cerrarlo, haz clic en el primer punto o presiona «Terminar». Si ya tienes el contorno en un archivo GeoJSON o KML, súbelo directamente.

    Si el informe dice que el terreno no es inundable, ¿puedo estar tranquilo?

    No. Fuera de España, el informe usa un modelo global con celdas de unos 150 m que solo considera los ríos grandes y no tiene en cuenta los diques y otras defensas, los arroyos, el mar ni las lluvias intensas. Es una primera indicación: pide los mapas oficiales de inundación a la autoridad del agua o al organismo de cuenca del país. En España el informe usa la cartografía oficial, que solo cubre los tramos de río estudiados.

    ¿Por qué tarda más la parte del satélite?

    Porque tu navegador lee, mes a mes, el fragmento de cada imagen de Sentinel-2 que cubre el terreno: entre 80 y 200 MB en total, según la zona, en uno o dos minutos. El resto del informe aparece en segundos, y puedes detener la lectura cuando quieras: empieza por los años más recientes.

    ¿Puedo guardar el informe?

    Sí: con «Guardar en PDF o imprimir» tu navegador genera el PDF. También puedes descargar los datos.

    ¿En qué idioma está el informe?

    En español, como esta página. Los nombres de lugares, áreas protegidas y organismos oficiales se mantienen como aparecen en las fuentes originales.

    Voy a comprar un terreno en España. ¿Dónde encuentro la referencia catastral?

    En el recibo del IBI (el impuesto predial), en la escritura y en la nota simple del Registro de la Propiedad; también te la puede dar el vendedor o la inmobiliaria. Si no la tienes, abre «Elegir parcela (España)», acerca el mapa al terreno y haz clic sobre él.

    ¿Tienes un terreno en mente?

    Haz el informe ahora: es gratis, no requiere registro y tarda alrededor de un minuto.

    Hacer el informe