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Lurra

Bevor Sie ein Stück Land kaufen: Schauen Sie, was hinter dem Inserat steckt.

Zeichnen Sie das Grundstück auf der Karte ein, egal wo auf der Welt. Nach einer Minute sehen Sie, was öffentliche Karten und Satelliten darüber verraten: ob es überschwemmt werden kann, ob es unter Schutz steht, wie steil es ist und was dort seit 2017 passiert ist.

Jedes Grundstück weltweit. Für Spanien ein vollständiger Bericht mit amtlichen Daten.

    Kartenhintergrund
    Öffentliche Daten von
    • Copernicus Satellitenbilder und Hochwassermodell
    • Protected Planet Schutzgebiete
    • OpenStreetMap Karten und Ortsnamen
    • In Spanien: Catastro, SIGPAC, MITECO und IGN

    Ein echtes Beispiel

    So sieht ein Bericht aus

    Eine 8 Hektar große, bewässerte Parzelle in der Ebro-Aue bei Saragossa (Spanien). Auf dem Papier gutes Land. Das hat die Abfrage ergeben:

    • 15 % der Fläche liegen in einem Gebiet, das im Schnitt alle 10 Jahre überflutet wird.
    • Die gesamte Fläche liegt im Bereich eines 100- und eines 500-jährlichen Hochwassers.
    • Kein Schutzgebiet auf der Parzelle.
    • Zweimal seit 2017 ist die Vegetation stark zurückgegangen, beide Male hat sie sich erholt.
    Diesen Bericht öffnen Beispiel-PDF ansehen (auf Spanisch)
    Echter Bericht für die Parzelle 50900A20400276, erstellt aus amtlichen Daten.

    Inhalt

    Was im Bericht steht

    Sieben Abschnitte in der Reihenfolge, in der Sie sie lesen sollten. Bei jeder Zahl stehen Quelle und Datum.

    1. Grundstücksdaten

      Fläche, Umfang und Lage des markierten Grundstücks. Für Spanien zusätzlich der Katastereintrag: Nutzung, Anbau und Katasterfläche.

    2. Gelände

      Höhe, mittlere und maximale Hangneigung, Anteil steiler als 20 % und Ausrichtung, aus einem weltweiten Geländemodell (in Spanien aus dem nationalen 5-m-Modell).

    3. Wasser

      Ein erster Hinweis auf Flusshochwasser aus einem weltweiten Modell für das 100-jährliche Hochwasser. In Spanien die Fläche in den amtlichen Überschwemmungsgebieten für 10, 100 und 500 Jahre, an Flüssen und an der Küste.

    4. Naturschutz

      Schutzgebiete, die das Grundstück berühren, mit Namen und betroffener Fläche, aus der weltweiten Datenbank Protected Planet (in Spanien aus Natura 2000 und dem amtlichen Verzeichnis).

    5. Bodenbedeckung

      Was auf der Fläche wächst oder steht (Äcker, Bäume, Weide und Gebüsch, Bebauung), laut einer weltweiten Karte mit 10 m Auflösung. In Spanien die amtliche Nutzung laut SIGPAC.

    6. Satellitenrückblick

      Der Zustand der Vegetation Monat für Monat seit 2017 aus Sentinel-2-Bildern, dazu starke Einbrüche, die auf Rodung, Brand oder Bauarbeiten hindeuten.

    7. Zusammenfassung und Fragen

      Eine Ampel als Zusammenfassung und die Fragen, die Sie der Gemeinde, dem Grundbuchamt und dem Verkäufer stellen sollten.

      GrünGelbRot

    So funktioniert’s

    Drei Schritte, ohne Anmeldung, ohne Warten

    1. Grundstück markieren

      Suchen Sie den Ort auf der Karte und klicken Sie auf die Ecken des Grundstücks, oder laden Sie eine GeoJSON- oder KML-Datei hoch. In Spanien können Sie auch die Katasterreferenz eingeben oder die Parzelle anklicken.

    2. Ihr Browser fragt die Quellen ab

      Er holt die Daten direkt bei den öffentlichen Diensten ab (Copernicus, Protected Planet und in Spanien Catastro, SIGPAC, das spanische Umweltministerium und das Nationale Geographische Institut) und rechnet selbst. Keine veralteten Kopien – und Lurra erfährt nicht, welches Grundstück Sie abfragen, und speichert nichts.

    3. Ampel lesen, Bericht behalten

      Zusammenfassung und Abschnitte erscheinen nach Sekunden, der Satellitenrückblick braucht ein bis zwei Minuten. Speichern Sie den Bericht als PDF oder laden Sie die Daten herunter.

    Weltweit nutzbar, mit vollständigem amtlichem Bericht für Spanien. Zeichnen Sie ein Grundstück in einem beliebigen Land ein, und Sie erhalten Gelände, Bodenbedeckung, Schutzgebiete, einen ersten Hinweis auf Hochwasser und den Satellitenrückblick. In Spanien kommen Katastereintrag, amtliche Überschwemmungsgebiete und die Nutzung laut SIGPAC hinzu.

    Grenzen

    Was dieser Bericht nicht leistet

    Was er nicht ist

    • Er sagt Ihnen nicht, ob Sie bauen dürfen: Das regelt das örtliche Baurecht, und darüber gibt die Gemeinde Auskunft.
    • Er ist weder ein Wertgutachten noch eine Vermessung.
    • Er ersetzt weder das Grundbuch noch die amtlichen Karten des jeweiligen Landes.

    Was er ist

    • Der erste Blick: In wenigen Minuten wissen Sie, ob das Grundstück einen offensichtlichen Haken hat.
    • Die Liste der Fragen, die Sie klären sollten, bevor Sie eine Anzahlung leisten oder Fachleute beauftragen.
    • Eine unverbindliche Information.

    Fragen

    Häufige Fragen

    Am Ende jedes Berichts stehen die Quellen und was sie jeweils nicht abdecken.

    Funktioniert das auch in meinem Land?

    Ja. Zeichnen Sie das Grundstück auf der Karte ein oder laden Sie eine GeoJSON- oder KML-Datei hoch: Überall auf der Welt erhalten Sie Gelände, Bodenbedeckung, Schutzgebiete, einen ersten Hinweis auf Hochwasser aus einem weltweiten Modell und den Satellitenrückblick. In Spanien enthält der Bericht außerdem die Katasterdaten, die amtlichen Überschwemmungsgebiete und die Nutzung laut SIGPAC.

    Was kostet das?

    Nichts. Der Dienst befindet sich in der Testphase; die Berichte sind kostenlos und unbegrenzt.

    Wie markiere ich das Grundstück?

    Geben Sie den Namen des Ortes ins Suchfeld ein, zoomen Sie heran, bis Sie das Grundstück erkennen, und klicken Sie nacheinander auf seine Ecken. Zum Schließen klicken Sie auf den ersten Punkt oder auf „Fertig“. Haben Sie den Umriss schon als GeoJSON- oder KML-Datei, laden Sie einfach die Datei hoch.

    Laut Bericht liegt das Grundstück in keinem Überschwemmungsgebiet. Bin ich damit auf der sicheren Seite?

    Nein. Außerhalb Spaniens stützt sich der Bericht auf ein weltweites Modell mit Zellen von etwa 150 m, das nur große Flüsse kennt und Deiche, kleine Bäche, das Meer und Starkregen nicht berücksichtigt. Es ist ein erster Hinweis: Fragen Sie bei der zuständigen Wasserbehörde des Landes nach den amtlichen Hochwasserkarten. In Spanien nutzt der Bericht die amtlichen Karten, die allerdings nur die untersuchten Flussabschnitte abdecken.

    Warum dauert der Satellitenteil länger?

    Weil Ihr Browser Monat für Monat den Ausschnitt jedes Sentinel-2-Bildes liest, der das Grundstück zeigt: insgesamt 80 bis 200 MB, je nach Fläche, in ein bis zwei Minuten. Der Rest des Berichts steht nach Sekunden bereit, und Sie können das Einlesen jederzeit beenden: Es beginnt mit den jüngsten Jahren.

    Kann ich den Bericht behalten?

    Ja: Mit „Als PDF speichern oder drucken“ erstellt Ihr Browser ein PDF. Sie können auch die Daten herunterladen.

    In welcher Sprache ist der Bericht?

    In der Sprache dieser Seite. Namen von Orten, Schutzgebieten und Behörden bleiben so, wie sie in den Originalquellen stehen.

    Ich kaufe ein Grundstück in Spanien. Wo finde ich die Katasterreferenz?

    Auf dem Grundsteuerbescheid (IBI), in der Kaufurkunde und im Grundbuchauszug; auch Verkäufer oder Makler können sie Ihnen nennen. Wenn Sie sie nicht haben, öffnen Sie „Parzelle wählen (Spanien)“, zoomen Sie an das Grundstück heran und klicken Sie darauf.

    Haben Sie schon ein Grundstück im Auge?

    Erstellen Sie jetzt den Bericht: kostenlos, ohne Anmeldung, in etwa einer Minute.

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