Prijeđi na odabir parcele
Lurra

Prije nego što kupite zemljište, pogledajte što se krije iza oglasa.

Nacrtajte parcelu na karti, bilo gdje na svijetu. Za minutu ćete vidjeti što o njoj govore javne karte i sateliti: prijeti li joj poplava, je li zaštićena, koliko je strma i što se na njoj događalo od 2017.

Bilo koja parcela na svijetu. Za Španjolsku potpuno izvješće sa službenim podacima.

    Podloga karte
    Javni podaci iz izvora
    • Copernicus satelitske snimke i model poplava
    • Protected Planet zaštićena područja
    • OpenStreetMap karte i nazivi mjesta
    • U Španjolskoj: Catastro, SIGPAC, MITECO i IGN

    Stvarni primjer

    Ovako izgleda izvješće

    Navodnjavana čestica od 8 hektara na poplavnoj ravnici rijeke Ebro kod Zaragoze (Španjolska). Na papiru dobro zemljište. Provjera je pokazala ovo:

    • 15 % zemljišta nalazi se u području koje voda poplavi u prosjeku jednom u 10 godina.
    • Cijelo zemljište nalazi se u područjima koja voda poplavi u prosjeku jednom u 100 i jednom u 500 godina.
    • Nijedno zaštićeno područje ne zahvaća česticu.
    • Od 2017. vegetacija je dvaput naglo oslabjela, ali se oba puta oporavila.
    Otvori ovo izvješće Pogledaj primjer u PDF-u (na španjolskom)
    Stvarno izvješće za česticu 50900A20400276, izrađeno na temelju službenih podataka.

    Sadržaj

    Što sadrži izvješće

    Sedam odjeljaka, redoslijedom kojim ih treba čitati. Uz svaki podatak navedeni su izvor i datum.

    1. Podaci o parceli

      Površina, opseg i položaj parcele koju ste označili. U Španjolskoj i katastarski podaci: namjena, kulture i katastarska površina.

    2. Reljef

      Nadmorska visina, prosječni i najveći nagib, udio zemljišta s nagibom većim od 20 % i orijentacija padine, prema globalnom modelu reljefa (u Španjolskoj nacionalni model razlučivosti 5 m).

    3. Voda

      Prva procjena opasnosti od riječnih poplava prema globalnom modelu poplava koje se javljaju u prosjeku jednom u 100 godina. U Španjolskoj i površina unutar službenih poplavnih područja uz rijeke i obalu, za poplave u prosjeku jednom u 10, 100 i 500 godina.

    4. Zaštita prirode

      Zaštićena područja koja zahvaćaju zemljište, s nazivom i zahvaćenom površinom, iz svjetske baze podataka Protected Planet (u Španjolskoj Natura 2000 i službeni inventar).

    5. Pokrov zemljišta

      Što prekriva zemljište (usjevi, drveće, pašnjaci i grmlje, izgrađene površine) prema globalnoj karti razlučivosti 10 m. U Španjolskoj službena namjena prema SIGPAC-u.

    6. Povijesne satelitske snimke

      Stanje vegetacije iz mjeseca u mjesec od 2017. prema snimkama Sentinel-2 i nagli padovi koji upućuju na sječu, požar ili gradnju.

    7. Sažetak i pitanja

      Sažetak u obliku semafora i popis pitanja za općinu, zemljišnu knjigu i prodavatelja.

      ZelenoŽutoCrveno

    Kako funkcionira

    Tri koraka, bez registracije i bez čekanja

    1. Označite parcelu

      Pronađite mjesto na karti i kliknite na uglove parcele ili učitajte datoteku u formatu GeoJSON ili KML. U Španjolskoj možete upisati i katastarski broj ili kliknuti na česticu.

    2. Vaš preglednik dohvaća podatke

      Podatke odmah traži od javnih servisa (Copernicus, Protected Planet i, u Španjolskoj, Catastro, SIGPAC, Ministarstvo za ekološku tranziciju i Nacionalni geografski institut) i sam ih obrađuje. Nema zastarjelih kopija, a Lurra parcelu koju provjeravate ne prima i ne pohranjuje.

    3. Pročitajte semafor i spremite izvješće

      Sažetak i odjeljci pojavljuju se za nekoliko sekundi; povijesne satelitske snimke učitavaju se minutu ili dvije. Spremite izvješće kao PDF ili preuzmite podatke.

    Cijeli svijet, a za Španjolsku potpuno izvješće sa službenim podacima. Nacrtajte parcelu u bilo kojoj zemlji i dobit ćete reljef, pokrov zemljišta, zaštićena područja, prvu procjenu opasnosti od poplava i povijesne satelitske snimke. Za Španjolsku izvješće sadrži i katastarske podatke, službena poplavna područja i namjenu prema SIGPAC-u.

    Ograničenja

    Što ovo izvješće nije

    Nije

    • Ne kaže vam smijete li graditi: to ovisi o lokalnim prostornim planovima, a o tome morate pitati općinu.
    • Nije procjena vrijednosti ni geodetska izmjera.
    • Ne zamjenjuje zemljišnu knjigu ni službene karte pojedine zemlje.

    Jest

    • Prvi korak: za nekoliko minuta znate ima li zemljište očit problem.
    • Popis pitanja koja treba postaviti prije nego što platite kaparu ili angažirate stručnjaka.
    • Informativan, neobvezujući rezultat.

    Pitanja

    Česta pitanja

    Na kraju svakog izvješća navedeni su izvori i ograničenja svakog od njih.

    Radi li u mojoj zemlji?

    Da. Nacrtajte parcelu na karti ili učitajte datoteku u formatu GeoJSON ili KML: bilo gdje na svijetu dobit ćete reljef, pokrov zemljišta, zaštićena područja, prvu procjenu opasnosti od poplava prema globalnom modelu i povijesne satelitske snimke. Za Španjolsku izvješće sadrži i katastarske podatke, službena poplavna područja i namjenu prema SIGPAC-u.

    Koliko košta?

    Ništa. Usluga je u probnoj fazi, a izvješća su besplatna i neograničena.

    Kako označiti parcelu?

    Upišite naziv grada ili mjesta u tražilicu, približite kartu dok ne prepoznate zemljište i kliknite na svaki ugao parcele; zatvorite je klikom na prvu točku ili na „Završi”. Ako već imate obris u datoteci GeoJSON ili KML, jednostavno je učitajte.

    Ako izvješće kaže da zemljište nije u poplavnom području, jesam li na sigurnom?

    Ne. Izvan Španjolske izvješće se temelji na globalnom modelu s ćelijama od približno 150 m, koji uzima u obzir samo velike rijeke i zanemaruje nasipe, male potoke, more i jake kiše. To je prva procjena: službene karte poplavnih područja zatražite od uprave riječnog sliva ili nadležnog tijela za vode u toj zemlji. U Španjolskoj se izvješće temelji na službenim kartama, koje obuhvaćaju samo proučene dionice rijeka.

    Zašto satelitski dio traje dulje?

    Zato što vaš preglednik iz mjeseca u mjesec učitava dio svake snimke Sentinel-2 koji pokriva zemljište: ukupno između 80 i 200 MB, ovisno o površini, za minutu ili dvije. Ostatak izvješća pojavljuje se za nekoliko sekundi, a učitavanje možete zaustaviti u bilo kojem trenutku: počinje od najnovijih godina.

    Mogu li sačuvati izvješće?

    Da: klikom na „Spremi kao PDF ili ispiši” preglednik će izraditi PDF. Možete i preuzeti podatke.

    Na kojem je jeziku izvješće?

    Na jeziku ove stranice. Nazivi mjesta, zaštićenih područja i službenih tijela ostaju onakvi kakvi su u izvornim podacima.

    Kupujem zemljište u Španjolskoj. Gdje mogu pronaći katastarski broj?

    Na uplatnici poreza na nekretnine (IBI), u kupoprodajnom ugovoru i u izvatku iz zemljišne knjige; može vam ga dati i prodavatelj ili agent za nekretnine. Ako ga nemate, otvorite „Odaberi česticu (Španjolska)”, približite kartu na zemljište i kliknite na njega.

    Imate na oku neku parcelu?

    Izradite izvješće odmah: besplatno je, bez registracije i traje otprilike minutu.

    Izradi izvješće