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Lurra

Antes de comprar um terreno rural, veja o que há por trás do anúncio.

Desenhe o terreno no mapa, em qualquer lugar do mundo. Em um minuto você vê o que os mapas públicos e os satélites dizem sobre ele: se pode alagar, se é área protegida, quanto é inclinado e o que aconteceu nele desde 2017.

Qualquer terreno do mundo. Na Espanha, relatório completo com dados oficiais.

    Fundo do mapa
    Dados públicos de
    • Copernicus imagens de satélite e modelo de inundação
    • Protected Planet áreas protegidas
    • OpenStreetMap mapas e nomes de lugares
    • Na Espanha: Catastro, SIGPAC, MITECO e IGN

    Um exemplo real

    Veja como é um relatório

    Uma parcela irrigada de 8 hectares na várzea do rio Ebro, em Zaragoza (Espanha). No papel, uma terra boa. Veja o que apareceu quando a consultamos:

    • 15% do terreno fica numa área que alaga, em média, a cada 10 anos.
    • Todo o terreno fica nas áreas atingidas pelas cheias que ocorrem, em média, a cada 100 e a cada 500 anos.
    • Nenhuma área protegida sobre a parcela.
    • Duas quedas da vegetação desde 2017, e ela já se recuperou das duas.
    Abrir este relatório Ver o PDF de exemplo (em espanhol)
    Relatório real da parcela 50900A20400276, feito com dados oficiais.

    Conteúdo

    O que o relatório traz

    Sete seções, na ordem em que vale a pena lê-las. Cada dado traz a fonte e a data.

    1. Dados do terreno

      Área, perímetro e localização do terreno que você marcou. Na Espanha, também a ficha cadastral: uso, cultivos e área cadastral.

    2. Relevo

      Altitude, inclinação média e máxima, parte do terreno com mais de 20% de inclinação e orientação, a partir de um modelo global do relevo (na Espanha, um modelo nacional de 5 m).

    3. Água

      Uma primeira indicação de inundação por rios, a partir de um modelo global das cheias que ocorrem, em média, a cada 100 anos. Na Espanha, a área dentro das zonas inundáveis oficiais (cheias a cada 10, 100 e 500 anos), de rios e do mar.

    4. Proteção ambiental

      Áreas protegidas que tocam o terreno, com o nome e a área afetada, segundo a base mundial Protected Planet (Natura 2000 e o inventário oficial na Espanha).

    5. Cobertura do solo

      O que cobre o terreno (lavouras, árvores, pastagem, área construída) segundo um mapa global de 10 m. Na Espanha, o uso oficial do SIGPAC.

    6. Histórico de satélite

      Vigor da vegetação mês a mês desde 2017, a partir do Sentinel-2, e as quedas bruscas que indicam corte de árvores, incêndio ou obras.

    7. Resumo e perguntas

      Um resumo em forma de semáforo e a lista de perguntas para levar à prefeitura, ao registro de imóveis e ao vendedor.

      VerdeAmareloVermelho

    Como funciona

    Três passos, sem cadastro e sem espera

    1. Marque o terreno

      Encontre o lugar no mapa e clique nos cantos do terreno, ou envie um arquivo GeoJSON ou KML. Na Espanha, você também pode digitar a referência cadastral ou clicar na parcela.

    2. Seu navegador consulta as fontes

      Ele consulta na hora os serviços públicos (Copernicus, Protected Planet e, na Espanha, o Catastro, o SIGPAC, o Ministério para a Transição Ecológica e o Instituto Geográfico Nacional) e faz as contas. Nada de cópias desatualizadas, e o Lurra não recebe nem guarda o terreno que você consulta.

    3. Leia o semáforo e guarde o relatório

      O resumo e as seções aparecem em segundos; o histórico de satélite leva um ou dois minutos. Salve em PDF ou baixe os dados.

    O mundo todo, com relatório oficial completo na Espanha. Desenhe um terreno em qualquer país e receba relevo, cobertura do solo, áreas protegidas, uma primeira indicação de inundação e o histórico de satélite. Na Espanha, o relatório acrescenta a ficha cadastral, as zonas inundáveis oficiais e o uso do solo do SIGPAC.

    Limites

    O que este relatório não é

    Não é

    • Não diz se você pode construir: isso depende das normas urbanísticas locais, e é preciso perguntar à prefeitura.
    • Não é uma avaliação de preço nem um levantamento topográfico.
    • Não substitui o registro de imóveis nem os mapas oficiais de cada país.

    É

    • O passo anterior: em poucos minutos você sabe se o terreno tem algum problema evidente.
    • A lista do que perguntar antes de dar um sinal ou contratar um profissional.
    • Um resultado informativo, sem valor legal.

    Perguntas

    Perguntas frequentes

    Todo relatório termina com as fontes usadas e os limites de cada uma.

    Funciona no meu país?

    Sim. Desenhe o terreno no mapa ou envie um arquivo GeoJSON ou KML: em qualquer lugar do mundo você recebe relevo, cobertura do solo, áreas protegidas, uma primeira indicação de inundação a partir de um modelo global e o histórico de satélite. Na Espanha, o relatório também inclui os dados cadastrais, as zonas inundáveis oficiais e o uso do solo do SIGPAC.

    Quanto custa?

    Nada. O serviço está em fase de testes, e os relatórios são gratuitos e ilimitados.

    Como marco o terreno?

    Digite o nome da cidade ou do lugar na caixa de busca, aproxime o mapa até reconhecer o terreno e clique em cada canto dele; para fechar, clique no primeiro ponto ou em “Concluir”. Se você já tem o contorno em um arquivo GeoJSON ou KML, é só enviá-lo.

    Se o relatório diz que o terreno não está em zona inundável, posso ficar tranquilo?

    Não. Fora da Espanha, o relatório usa um modelo global com células de cerca de 150 m, que só considera os grandes rios e ignora diques e outras defesas, os córregos, o mar e as chuvas fortes. É uma primeira indicação: peça os mapas oficiais de inundação ao órgão responsável pelas águas ou pelas bacias hidrográficas do país. Na Espanha, o relatório usa a cartografia oficial, que só cobre os trechos de rio já estudados.

    Por que a parte de satélite demora mais?

    Porque o seu navegador lê, mês a mês, a parte de cada imagem Sentinel-2 que cobre o terreno: entre 80 e 200 MB no total, conforme a área, em um ou dois minutos. O resto do relatório aparece em segundos, e você pode interromper a leitura a qualquer momento: ela começa pelos anos mais recentes.

    Posso guardar o relatório?

    Sim: com “Salvar em PDF ou imprimir”, o seu navegador gera o PDF. Você também pode baixar os dados.

    Em que idioma está o relatório?

    No idioma desta página. Os nomes de lugares, áreas protegidas e órgãos oficiais aparecem como estão nas fontes originais.

    Vou comprar um terreno na Espanha. Onde encontro a referência cadastral?

    No recibo do imposto sobre imóveis (IBI), na escritura e na certidão do registro de imóveis; o vendedor ou o corretor também pode informá-la. Se você não a tiver, abra “Escolher parcela (Espanha)”, aproxime o mapa do terreno e clique nele.

    Tem um terreno em vista?

    Faça o relatório agora: é grátis, não precisa de cadastro e leva cerca de um minuto.

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